Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 192 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 751 452 € 3 914 €/m²

Popis nehnuteľnosti

30 m od pláže - moderný strešný apartmán s 3 spálňami, priestranným balkónom a strešnou terasou
Budova s 2 apartmánmi a 6 apartmánmi, len 30 m od pláže v druhom rade. Moderná výstavba Kvalitné materiály TOP LOKÁCIA Byt č. 7. na 2. poschodí (PENTHAUS): vstup, predsieň, kúpeľňa, spálňa 1, spálňa 2, spálňa 3 s kúpeľňou, toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, a terasa o rozlohe 42,64 m2 + strešná terasa 70 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena: 751.452,000 s DPH Článok 1 Požiarne dvere, ochrana proti vlámaniu Článok 2 Vonknajšie PVC-GELANA okná s izolačnými sklami, hliníkové rolietové žalúzie, rolietové žalúzie a bočné siete proti hmyzu, elektrické otváranie rolietových žalúzií na všetkých oknách; Článok 3 Portafón - interkom, anténny systém, podlahové kúrenie, klimatizácia s vykurovaním a chladením, tri jednotky (izby, obývačka a kuchyňa) 4. Elektroinštalácie s modulárnymi zásuvkami a vypínačmi – stropné LED svietidlá. 5. Keramické podlahy 10 mm, kvalitná laminátová podlaha s hrúbkou 12 mm, v izbách, steny kúpeľňových keramík; Článok 3 Kúpeľňa – záchodová misa s vstavaným GROHE kohútikom, kúpeľňový blok s VOXORT zrkadlom, sprchová kabína so skleneným bočným panelom, pripojenie na práčku, ústredňa teplej vody ARISTON 80 L pre kúpeľne a kuchyne, značka Hansgrohe (spinach); 7. Vnútorné steny bytu omietnuté systémom ROFIX, vyleštené a natreté bielou farbou; 8. Terasa – sklenený plot, tvrdené sklo 2 × 8 mm; 9. Pripojenie (kamín) pre pevné palivové peci; 10. Stupňový systém s dómom pripojeným k senzoru, ktorý v prípade dymu otvorí; 11. Kanalizačný bio jamník vlastnený objektom; 12. Vodné pripojenie s meračom vlastneným bytom; 13. Pripojenie na elektrickú sieť s meračom vlastneným bytom; 14. Jedno parkovacie miesto s možnosťou dokúpenia + 1 15. Fasáda: polystyrén 8 cm, finálna vrstva akryl 2,5 mm, systém ROFIX Vlastné ID: iro-175 Energetická trieda: A+ Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 914 €/m²
Medián podobných ponúk 3 400 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 013 €/m²–4 017 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 440 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
751 452 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
192 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
Blízko mora
Áno
ID inzerátu
40308

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 751 452 € · Cena za m²: 3 914 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 192 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje