Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 192 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 751 452 € 3 914 €/m²

Objektbeschreibung

30m zum Strand - moderne Penthouse-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Balkon und Dachterrasse
In den Bau von Gebäuden mit 2 Wohnungen und 6 Wohnungen, nur 30 m vom Strand in der zweiten Reihe.
Moderne Bauweise
Hochwertige Materialien
TOP LAGE
WOHNUNG Nr. 7 im 2. Stock (PENTHAUS) : Eingang, Flur, Bad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer2, Schlafzimmer 3 mit Bad, WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Terrasse von 42,64 m2 + Dachterrasse von 70m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Preis: Preis: 751.452,000€ inkl. MwSt.
Artikel 5
Eingangstüren feuerhemmend, diebstahlhemmend
Artikel 2
Außentischlerei PVC-GELANA mit Iso-Glas, Alu-Rollläden, Rollos und seitlichen Moskitonetzen, elektrisches Öffnen der Rollläden an allen Fenstern;
Artikel 2
Portafon - Parlafon, Antennensystem, Fußbodenheizung elektrisch, Klimaanlage mit Heizung und Kühlung, drei Einheiten ( Zimmer, Wohnzimmer und Küche )
4.Elektro Installation mit modularen Steckdosen und Schaltern - Aufbau LED-Lampen.
Artikel 2
Keramikböden 10mm, hochwertiges Laminat 12mm dick, in den Räumen, die Wände des Badezimmers Keramik;
Artikel 2
Badezimmer - WC-Schüssel mit eingebautem GROHE-Wasserkocher, Badezimmerblock mit Spiegel VOXORT, Dusche mit Glasseite, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserbereiter ARISTON 80L Bad und Küche, Marke Hansgrohe;
ABl.
Die Innenwände der Wohnung sind mit dem ROFIX-System verputzt, geknöpft und weiß gestrichen;
ABl.
Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm;
ANHANG
Anschluss (Kamin) für einen Festbrennstoffofen;
ABl.
Simulierungssystem im Treppenhaus, Kuppel mit einem Sensor verbunden, der sich im Falle von Rauch öffnet;
ABl.
Kanalisation Bio-Grube im Besitz des Gebäudes;
ABl.
Wasseranschluss mit einem Zähler im Besitz der Wohnung;
ABl.
Anschluss an das Stromnetz mit einem Zähler im Besitz der Wohnung;
ABl.
Parkplatz eins mit der Möglichkeit zu kaufen + 1
15.Fassade Styropor 8cm Finishing Acrylat 2,5 mm ROFIX-System
Objekt-Kennnummer: iro-175
Energieklasse: A+
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 914 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 400 €/m²
Abweichung vom Median +15,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 013 €/m²–4 017 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
751 452 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
40308

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 751 452 € · Preis pro m²: 3 914 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 192 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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