Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 192 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 751 452 € 3 914 €/m²

Description du bien

A 30m de la plage - appartement penthouse moderne avec 3 chambres, grand balcon et terrasse sur le toit
Immeuble avec 2 appartements et 6 appartements, à seulement 30 m de la plage en deuxième rangée. Construction moderne Matériaux de qualité EMPLACEMENT DE CHOIX Appartement n° 7 au 2e étage (PENTHAUS) : entrée, couloir, salle de bain, chambre 1, chambre 2, chambre 3 avec salle de bain, toilettes, cuisine avec salle à manger et salon, et terrasse de 42,64 m2 + terrasse sur le toit de 70 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Prix : Prix : 751.452,000 TTC Article 1 Portes coupe-feu, cambriolage Article 2 Menuiserie extérieure PVC-GELANA avec vitrages isolants, volets roulants en aluminium, volets roulants et moustiquaires latérales, ouverture électrique des volets roulants sur toutes les fenêtres ; Article 3 Portafon - interphone, système d'antenne, chauffage au sol, climatisation avec chauffage et refroidissement, trois unités ( pièces, salon et cuisine ) 4. Installations électriques avec prises et interrupteurs modulaires - lampes suspendues LED. 5. Revêtements de sol en céramique 10 mm, stratifié de haute qualité d'une épaisseur de 12 mm, dans les pièces, murs de céramique de salle de bain ; Article 3 Salle de bain - cuvette de toilettes avec chauffe-eau intégré GROHE, bloc salle de bain avec miroir VOXORT, douche avec paroi en verre latérale, raccordement à la machine à laver, ballon d'eau chaude ARISTON 80 L pour salles de bain et cuisines, marque Hansgrohe spinach ; 7. Murs intérieurs de l'appartement enduits avec le système ROFIX, polis et peints en blanc ; 8. Terrasse - clôture en verre, verre trempé 2x8 mm ; 9. Raccordement (poêle) pour une chaudière à combustible solide ; 10. Système d'escalier souriant, dôme relié au capteur, qui s'ouvre en cas de fumée ; 11. Fosse septique Bio appartenant à l'installation ; 12. Raccordement d'eau avec compteur appartenant à l'appartement ; 13. Raccordement au réseau électrique avec compteur appartenant à l'appartement ; 14. Place de parking une avec possibilité d'achat + 1 15. Façade en polystyrène 8 cm Finition acrylique 2,5 mm Système ROFIX ID personnalisé : iro-175 Classe énergétique : A+ Contact : Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 914 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 400 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 013 €/m²–4 017 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 440 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
751 452 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
192 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
40308

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 751 452 € · Prix au m²: 3 914 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 192 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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