Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
A 30m de la plage - appartement penthouse moderne avec 3 chambres, grand balcon et terrasse sur le toit
Immeuble avec 2 appartements et 6 appartements, à seulement 30 m de la plage en deuxième rangée.
Construction moderne
Matériaux de qualité
EMPLACEMENT DE CHOIX
Appartement n°
7 au 2e étage (PENTHAUS) : entrée, couloir, salle de bain, chambre 1, chambre 2, chambre 3 avec salle de bain, toilettes, cuisine avec salle à manger et salon, et terrasse de 42,64 m2 + terrasse sur le toit de 70 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Prix : Prix : 751.452,000 TTC
Article 1
Portes coupe-feu, cambriolage
Article 2
Menuiserie extérieure PVC-GELANA avec vitrages isolants, volets roulants en aluminium, volets roulants et moustiquaires latérales, ouverture électrique des volets roulants sur toutes les fenêtres ;
Article 3
Portafon - interphone, système d'antenne, chauffage au sol, climatisation avec chauffage et refroidissement, trois unités ( pièces, salon et cuisine )
4. Installations électriques avec prises et interrupteurs modulaires - lampes suspendues LED.
5.
Revêtements de sol en céramique 10 mm, stratifié de haute qualité d'une épaisseur de 12 mm, dans les pièces, murs de céramique de salle de bain ;
Article 3
Salle de bain - cuvette de toilettes avec chauffe-eau intégré GROHE, bloc salle de bain avec miroir VOXORT, douche avec paroi en verre latérale, raccordement à la machine à laver, ballon d'eau chaude ARISTON 80 L pour salles de bain et cuisines, marque Hansgrohe spinach ;
7.
Murs intérieurs de l'appartement enduits avec le système ROFIX, polis et peints en blanc ;
8.
Terrasse - clôture en verre, verre trempé 2x8 mm ;
9.
Raccordement (poêle) pour une chaudière à combustible solide ;
10.
Système d'escalier souriant, dôme relié au capteur, qui s'ouvre en cas de fumée ;
11.
Fosse septique Bio appartenant à l'installation ;
12.
Raccordement d'eau avec compteur appartenant à l'appartement ;
13.
Raccordement au réseau électrique avec compteur appartenant à l'appartement ;
14.
Place de parking une avec possibilité d'achat + 1
15. Façade en polystyrène 8 cm Finition acrylique 2,5 mm Système ROFIX
ID personnalisé : iro-175
Classe énergétique : A+
Contact : Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 751 452 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 192 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Proche de la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 40308
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 751 452 € · Prix au m²: 3 914 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 192 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
