Apartmán Vodice

Šibenik, Vodice – Moderný trojizbový byt v prízemí s loďou
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje byt v novom, exkluzívnom projekte boutique urbánnej vily s iba tromi obytnými jednotkami (dva byty v prízemí a penthouse v poschodí) na atraktívnej a pokojnej lokalite vo Vodicach. Predmetom predaja je mimoriadne funkčný trojizbový byt umiestnený v prízemí, juhovýchodnej orientácii, čo zaručuje hojnosť prirodzeného svetla a príjemné osvetlenie počas celého dňa. O BYTE A DISPOZÍCII Byt ponúka výnimočný koncept bývania so zameraním na pohodlie a súkromie. Špeciálnou výhodou tohto bytu sú dve kompletné kúpeľne spolu s dvoma spálňami, priestranný denný priestor, ktorý veľkými sklenenými stenami otvára k hlbokej krytej lodži, a zriedkavá výhoda na trhu – až dva garážové parkovacie miesta a veľké súkromné úložisko v suteréne. Vnútorný obytný priestor (56,35 m²): Denný priestor (open-space obývačka, kuchyňa a jedáleň): 24,58 m² s výstupom na lodžiu Hlavná spálňa 1: 10,80 m² Spálňa 2: 10,60 m² Kúpeľňa 1: 4,40 m² Kúpeľňa 2: 4,37 m² Predpriestor / chodba: 1,60 m² Príslušenstvo a vonkajšie priestory: Priestranná krytá lodžia: 18,33 m² (výpočtovo 13,74 m²) – ideálna na oddych a pobyt vonku Samostatné zbudované skladisko v suteréne: 10,22 m² (výpočtová 5,11 m²) – mimoriadne vhodné pre bicykle, lehátka a ďalšie veci 2 parkovacie miesta v uzavretej garáži: 2 × 6,25 m² (výpočtová 12,50 m²) VÝPOČET PLOCHY: Obývacia plocha: 56,35 m² Loggia: 18,33 m² (výpočtová 13,74 m²) Skladisko v suteréne: 10,22 m² (výpočtová 5,11 m²) 2 garážové parkovacie miesta: (výpočtová 12,50 m²) ➔ Celková predajná výpočtová plocha: 87,70 m² (Celková skutočná podlahová využiteľná plocha bytu, loggie, skladiska a garáže presahuje 115 m²). HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Boutique mestská vila s iba 3 bytmi: pokojné susedstvo, vysoký štandard výstavby a úplná súkromie Zriedkavosť v tejto kvadráte: 2 spálne a dokonca 2 plné kúpeľne, čo zaručuje špičkový komfort pre rodinu alebo turistických hostí Garáž v suteréne: zahrnuté 2 parkovacie miesta, čo zabezpečuje tieň v lete a bezpečnosť vozidla počas celého roka Veľké skladisko (viac ako 10 m²): vyriešený problém s uskladnením vybavenia Juhovýchodná orientácia: teplo, svetlo a chránené pred vetrami LOKÁCIA: Objekt sa nachádza v príjemnej a pokojnej obytné oblasti Vodica: Upravené pláže a more: cca 700 – 900 m Centrum Vodica, ACI marina, reštaurácie, obchody a tržnica: niekoľko minút ľahkej prechádzky alebo krátkej jazdy Mesto Šibenik: cca 12 km Letiská Split a Zadar: cca 45–50 minút jazdy