Apartment Vodice

Šibenik, Vodice – Moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Loggia
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine Wohnung in einem neuen, exklusiven Boutique-Projekt einer urbanen Villa mit nur drei Wohneinheiten (zwei Wohnungen im Erdgeschoss und ein Penthouse im Obergeschoss) an einer attraktiven und ruhigen Lage in Vodice. Zum Verkauf steht eine äußerst funktionale Drei‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss, südöstliche Ausrichtung, die reichlich natürliches Licht und angenehme Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über garantiert. O DER WOHNUNG UND DER AUFTEILUNG Die Wohnung bietet ein herausragendes Wohnkonzept mit Fokus auf Komfort und Privatsphäre. Besondere Vorteile dieser Wohnung sind zwei komplette Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, der durch große Glaswände zur tiefen überdachten Loggia hin öffnet, sowie eine seltene Marktgelegenheit – gleich zwei Garagenstellplätze und ein großes privates Lager im Keller. Innenwohnfläche (56,35 m²): Wohnbereich (Open‑Space Wohnzimmer, Küche und Essbereich): 24,58 m² mit Zugang zur Loggia Hauptschlafzimmer 1: 10,80 m² Schlafzimmer 2: 10,60 m² Badezimmer 1: 4,40 m² Badezimmer 2: 4,37 m² Flur / Diele: 1,60 m² Zubehör und Außenbereiche: Große überdachte Loggia: 18,33 m² (berechnet 13,74 m²) – perfekt zum Entspannen und Aufenthalt im Freien Separat gemauerter Abstellraum im Keller: 10,22 m² (berechnet 5,11 m²) – äußerst geeignet für Fahrräder, Liegestühle und zusätzliche Gegenstände 2 Parkplätze in geschlossener Garage: 2 × 6,25 m² (berechnet 12,50 m²) FLÄCHENBERECHNUNG: Wohnfläche: 56,35 m² Loggia: 18,33 m² (berechnet 13,74 m²) Kellerabstellraum: 10,22 m² (berechnet 5,11 m²) 2 Garagenstellplätze: (berechnet 12,50 m²) ➔ Gesamte Verkaufsfläche nach Berechnung: 87,70 m² (Die gesamte tatsächliche nutzbare Bodenfläche von Wohnung, Loggia, Kellerabstellraum und Garage beträgt über 115 m²). HAUPTVORTEILE DER IMMOBILIE: Boutique-urbanes Villa mit nur 3 Wohnungen: ruhige Nachbarschaft, hoher Baustandard und völlige Privatsphäre Seltenheit in dieser Quadratmeterzahl: 2 Schlafzimmer und sogar 2 komplette Badezimmer, was erstklassigen Komfort für Familie oder touristische Gäste garantiert Garage im Keller: inklusive 2 Stellplätze, was im Sommer Schatten und das ganze Jahr über Sicherheit für das Fahrzeug bietet Großer Abstellraum (über 10 m²): das Problem der Aufbewahrung von Ausrüstung ist gelöst Jugoostliche Ausrichtung: warm, hell und windgeschützt LOKATION: Das Objekt befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet von Vodica: Gestaltete Strände und Meer: ca. 700 – 900 m Zentrum Vodica, ACI Marina, Restaurants, Geschäfte und Markt: einige Minuten gemütlicher Spaziergang oder kurze Fahrt Stadt Šibenik: ca. 12 km Flughäfen Split und Zadar: ca. 45–50 Minuten Fahrt