Appartement Vodice

Šibenik, Vodice – Appartement moderne de trois pièces au rez-de-chaussée avec loft
Kaiser Immobilien présente fièrement un appartement dans un nouveau projet exclusif de villa urbaine boutique avec seulement trois unités résidentielles (deux appartements au rez-de-chaussée et un penthouse à l'étage) dans un emplacement attrayant et calme à Vodicama. L'objet de la vente est un appartement trois pièces extrêmement fonctionnel situé au rez-de-chaussée, orienté sud-est, garantissant une abondance de lumière naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. À PROPOS DE L'APPARTEMENT ET DE LA DISTRIBUTION L'appartement offre un concept de vie exceptionnel axé sur le confort et l'intimité. Un avantage particulier de cet appartement est la présence de deux salles de bains complètes ainsi que deux chambres, un espace de vie spacieux qui s'ouvre grâce à de grandes parois vitrées sur une loggia couverte profonde, ainsi qu'une rareté sur le marché – même deux places de parking en garage et un grand espace de rangement privé au sous-sol. Espace intérieur habitable (56,35 m²) : Espace de vie (open-space séjour, cuisine et salle à manger) : 24,58 m² avec sortie sur la loggia Chambre principale 1 : 10,80 m² Chambre 2 : 10,60 m² Salle de bains 1 : 4,40 m² Salle de bains 2 : 4,37 m² Vestibule / couloir : 1,60 m² Annexes et espaces extérieurs : Grande loggia couverte : 18,33 m² (calculée 13,74 m²) – parfaite pour se détendre et profiter de l'extérieur Cave séparée en maçonnerie au sous-sol : 10,22 m² (surface calculée 5,11 m²) – extrêmement adaptée aux vélos, aux chaises longues et aux objets supplémentaires 2 places de parking dans le garage fermé : 2 × 6,25 m² (surface calculée 12,50 m²) SURFACE CALCULÉE : Espace habitable : 56,35 m² Loggia : 18,33 m² (surface calculée 13,74 m²) Cave au sous-sol : 10,22 m² (surface calculée 5,11 m²) 2 places de parking en garage : (surface calculée 12,50 m²) ➔ Surface de vente calculée totale : 87,70 m² (La surface réelle exploitable du sol du logement, de la loggia, de la cave et du garage dépasse 115 m²). AVANTAGES PRINCIPAUX DE LA PROPRIÉTÉ : Villa urbaine boutique avec seulement 3 appartements : quartier calme, haut niveau de construction et intimité totale Rareté dans cette superficie : 2 chambres et même 2 salles de bains complètes, garantissant un confort haut de gamme pour la famille ou les invités touristiques Garage au sous-sol : 2 places de parking incluses, assurant de l'ombre en été et la sécurité du véhicule toute l'année Grand débarras (plus de 10 m²) : problème de stockage d'équipement résolu Orientation sud-est : chaud, lumineux et protégé des vents LOKACIJA: Objet se trouve dans un quartier résidentiel agréable et calme de Vodica : Plages aménagées et mer : cca 700 – 900 m Centre de Vodica, marina ACI, restaurants, commerces et marché : quelques minutes de marche tranquille ou courte conduite Ville de Šibenik : cca 12 km Aéroports de Split et Zadar : cca 45–50 minutes de route