Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

5 Izby 109 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 850 000 € 7 798 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Chorvátsko, Šibenik, Vodice (Tribunj) – moderný byt na 1. poschodí so 4 spálňami, 2 terasami a 3 parkovacími miestami, 137,91 m²
Moderný byt na prvom poschodí so štyrmi spálňami, dvoma terasami a tromi parkovacími miestami – Tribunj pri Vodiciach Popis nehnuteľnosti Na predaj je vysoko kvalitne zariadený byt, ktorý sa nachádza na prvom poschodí modernej a starostlivo udržiavanej bytovej budovy v Tribunji, len niekoľko minút od mora. Budova vyniká moderným dizajnom a premysleným rozložením miestností. Byt s celkovou plochou 153,95 m2 pozostáva zo štyroch spální, dvoch kúpeľní, priestrannej a svetlej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ako aj dvoch prekrytých terás ideálnych na oddych. K bytu patria aj skladové priestory a tri súkromné parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť spája moderný komfort, priestrannosť a stredomorskú atmosféru – ideálna na rodinný život alebo ako luxusná rezidencia na dovolenku. Detaily bytu - Lokalita: Tribunj, Chorvátsko - Poschodie: prvé poschodie - Celková plocha: 137,91 m2 - Úžitková plocha: 109,83 m2 Dispozícia miestností: Byt pozostáva zo vstupnej haly, skladových priestorov, priestrannej obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, štyroch spální a dvoch kúpeľní. Terasy: - Prekrytá terasa (juhozápad): 19,30 m2 - Prekrytá terasa (juhovýchod): 18,54 m2 Ďalšie plochy: - Parkovacie miesto 1: 20,30 m2 - Parkovacie miesto 2: 18,10 m2 - Parkovacie miesto 3 v dvore: 12,60 m2 Zariadenie a výhody Byt vyniká špičkovou kvalitou stavby, priestrannými vonkajšími plochami a moderným vybavením: - Priestranné a svetlé priestory s otvoreným pôdorysom - Moderná kuchyňa s jedálňou - Klimatizácia a podlahové kúrenie - Dve veľké prekryté terasy - Tri parkovacie miesta - Upravené a tiché susedstvo - Vzdialenosť od mora: len 900 m - Ideálne na bývanie alebo ako apartmán na dovolenku Lokalita – Tribunj Tribunj sa nachádza priamo pri Vodiciach na krásnom dalmátskom pobreží a je známy svojím čarovným starým jadrom, marínou a tichou atmosférou. Budova je situovaná na atraktívnej lokalite, v blízkosti reštaurácií, obchodov a promenády. - Šibenik: 15 minút - Letisko Zadar: 45 minút - Letisko Split: 60 minút Špecifiká Byt ohromuje funkčným rozložením a vysokou kvalitou stavby. Štyri spálne, dve kúpeľne, dve terasy a tri parkovacie miesta poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, hostí a pohodlný život. Nehnuteľnosť je ideálna na vlastné bývanie alebo na turistický prenájom a je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Kontakt Máte záujem o túto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem viac informácií a zorganizujem obhliadku. Mirko Kedenburg Mobil: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S316

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 798 €/m²
Medián podobných ponúk 3 182 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +145,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 848 €/m²–3 402 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 818 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
109 m²
Izby
5
Spálne
4
Kúpeľne
4
Toalety
2
Počet podlaží
3
Energetická trieda
A+
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
371330

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 7 798 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje