Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska
Kroatien, Šibenik, Vodice (Tribunj) – moderne Wohnung im 1. Stock mit 4 Schlafzimmern, 2 Terrassen und 3 Parkplätzen, 137,91 m²
Moderene Wohnung im ersten Stock mit vier Schlafzimmern, zwei Terrassen und drei Parkplätzen – Tribunj bei Vodice
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Stock eines modernen und gepflegten Wohngebäudes in Tribunj, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Das Gebäude besticht durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 153,95 m2 besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei überdachten Terrassen, die ideal zum Entspannen sind.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und drei private Parkplätze.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort, Großzügigkeit und mediterranes Flair – perfekt für das Familienleben oder als luxuriöse Ferienresidenz.
Wohnungsdetails
- Lage: Tribunj, Kroatien
- Stockwerk: erster Stock
- Gesamtfläche: 137,91 m2
- Wohnfläche: 109,83 m2
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Flur, Abstellraum, großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, vier Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.
Terrassen:
- Überdachte Terrasse (Südwest): 19,30 m2
- Überdachte Terrasse (Südost): 18,54 m2
Zusätzliche Flächen:
- Parkplatz 1: 20,30 m2
- Parkplatz 2: 18,10 m2
- Parkplatz 3 im Innenhof: 12,60 m2
Ausstattung und Vorteile
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, großzügige Außenflächen und moderne Ausstattung aus:
- Großzügige und helle Räume mit offenem Grundriss
- Moderne Küche mit Essbereich
- Klimaanlagen und Fußbodenheizung
- Zwei große überdachte Terrassen
- Drei Parkplätze
- Gepflegte und ruhige Nachbarschaft
- Entfernung zum Meer: nur 900 m
- Ideal zum Wohnen oder als Ferienwohnung
Lage – Tribunj
Tribunj liegt direkt neben Vodice an der wunderschönen dalmatinischen Küste und ist bekannt für seine charmante Altstadt, den Yachthafen und die ruhige Atmosphäre.
Das Gebäude befindet sich an einem attraktiven Standort in der Nähe von Restaurants, Geschäften und Promenaden.
- Šibenik: 15 Minuten
- Flughafen Zadar: 45 Minuten
- Flughafen Split: 60 Minuten
Besonderheiten
Die Wohnung beeindruckt durch eine funktionale Raumaufteilung und hohe Bauqualität.
Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und komfortables Wohnen.
Die Immobilie eignet sich ideal für den Eigennutz oder als Ferienvermietung und ist sofort bezugsfertig.
Kontakt
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne, ich gebe Ihnen weitere Informationen und organisiere eine Besichtigung.
Mirko Kedenburg
Mobil: +385 95 34 90 557
Tel (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
E-Mail: [email protected]
Web: www.cro-living.hr
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ID NEKRETNINE: S316
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 7 798 €/m²
Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.
Einwohnerzahl: 9
Quelle: Wikipedia