Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

5 Zimmer 109 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 850 000 € 7 798 €/m²

Objektbeschreibung

Kroatien, Šibenik, Vodice (Tribunj) – moderne Wohnung im 1. Stock mit 4 Schlafzimmern, 2 Terrassen und 3 Parkplätzen, 137,91 m²
Moderene Wohnung im ersten Stock mit vier Schlafzimmern, zwei Terrassen und drei Parkplätzen – Tribunj bei Vodice Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Stock eines modernen und gepflegten Wohngebäudes in Tribunj, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Das Gebäude besticht durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 153,95 m2 besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei überdachten Terrassen, die ideal zum Entspannen sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und drei private Parkplätze. Diese Immobilie vereint modernen Komfort, Großzügigkeit und mediterranes Flair – perfekt für das Familienleben oder als luxuriöse Ferienresidenz. Wohnungsdetails - Lage: Tribunj, Kroatien - Stockwerk: erster Stock - Gesamtfläche: 137,91 m2 - Wohnfläche: 109,83 m2 Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus Flur, Abstellraum, großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, vier Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Terrassen: - Überdachte Terrasse (Südwest): 19,30 m2 - Überdachte Terrasse (Südost): 18,54 m2 Zusätzliche Flächen: - Parkplatz 1: 20,30 m2 - Parkplatz 2: 18,10 m2 - Parkplatz 3 im Innenhof: 12,60 m2 Ausstattung und Vorteile Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, großzügige Außenflächen und moderne Ausstattung aus: - Großzügige und helle Räume mit offenem Grundriss - Moderne Küche mit Essbereich - Klimaanlagen und Fußbodenheizung - Zwei große überdachte Terrassen - Drei Parkplätze - Gepflegte und ruhige Nachbarschaft - Entfernung zum Meer: nur 900 m - Ideal zum Wohnen oder als Ferienwohnung Lage – Tribunj Tribunj liegt direkt neben Vodice an der wunderschönen dalmatinischen Küste und ist bekannt für seine charmante Altstadt, den Yachthafen und die ruhige Atmosphäre. Das Gebäude befindet sich an einem attraktiven Standort in der Nähe von Restaurants, Geschäften und Promenaden. - Šibenik: 15 Minuten - Flughafen Zadar: 45 Minuten - Flughafen Split: 60 Minuten Besonderheiten Die Wohnung beeindruckt durch eine funktionale Raumaufteilung und hohe Bauqualität. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und komfortables Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für den Eigennutz oder als Ferienvermietung und ist sofort bezugsfertig. Kontakt Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne, ich gebe Ihnen weitere Informationen und organisiere eine Besichtigung. Mirko Kedenburg Mobil: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S316

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 798 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 182 €/m²
Abweichung vom Median +145,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 848 €/m²–3 402 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 818 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
850 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Toiletten
2
Anzahl Etagen
3
Energieklasse
A+
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
371330

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 7 798 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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