Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 65 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 284 164 € 4 372 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Chorvátsko, Šibenik, Tribunj (Vodice) – moderné byty v novostavbe s terasou, výťahom a parkovacím miestom, 65–115 m²
Moderný byt v novostavbe s terasou, pivnicou a parkovacím miestom – Tribunj pri Vodiciach Popis nehnuteľnosti Na predaj je moderný byt v exkluzívnej bytovej budove novšej výstavby s celkovo 10 bytovými jednotkami v Tribunji, len niekoľko minút jazdy od Vodíc. Budova je postavená z kvalitných materiálov, v modernom architektonickom štýle, s dôrazom na komfort a funkčnosť. Každý byt má vlastnú terasu, pivničnú kobku a súkromné parkovacie miesto hneď pri budove. Výťah spája všetky podlažia a poskytuje ďalšiu úroveň komfortu. Dostupné byty (S1–S9) majú rozlohu približne od 65 m2 do 115 m2 a sú ideálne pre každého, kto hľadá kvalitnú nehnuteľnosť na Jadranskom pobreží. Výbava a vlastnosti Tieto byty v novostavbe vynikajú vysoko kvalitnou výbavou a premysleným dispozičným riešením: - Moderná výstavba s čistými architektonickými líniami - Každý byt má jednu alebo viac terás - Výťah v budove - Klimatizácia - Vlastná pivnica v suteréne - Súkromné parkovacie miesto - Tichá obytná časť - Vzdialenosť od mora cca 950 m - Ideálne pre osobné bývanie alebo turistický prenájom Lokácia a okolie – Tribunj a Vodice Tribunj je tiché dalmátske mesto známe svojím okúzľujúcim starým jadrom, marínou a uvoľnenou stredomorskou atmosférou. Obyvatelia tu si užívajú život blízko mora – ďaleko od masového turizmu, no napriek tomu výborne prepojení s blízkymi mestami a službami. Len niekoľko minút ďalej sa nachádzajú Vodice, obľúbená turistická destinácia s množstvom reštaurácií, kaviarní, obchodov a pláží. Kombinácia pokoja v Tribunji a infraštruktúry vo Vodiciach robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou, či už pre súkromné bývanie, alebo investíciu. Vzdialenosti: - Pláž: 950 m - Centrum Tribunja: 1 km - Vodice: 5 minút - Šibenik: 15 minút - Letisko Zadar: 45 minút - Letisko Split: 60 minút Dostupné byty v novostavbe S1 Obytná plocha: 65,19 m2 Terasy: 11,55 m2 + 7,62 m2 Celková plocha: približne 84 m2 Status: dostupné Cena: 284.164 € S2 Obytná plocha: 75,54 m2 Terasa: 17,41 m2 Celková plocha: približne 93 m2 Status: dostupné Cena: 320.150 € S3 Obytná plocha: 76,24 m2 Terasa: 15,91 m2 Celková plocha: približne 92 m2 Status: dostupné Cena: 336.800 € S4 Obytná plocha: 75,36 m2 Terasa: 16,73 m2 Celková plocha: približne 92 m2 Status: dostupné Cena: 334.920 € S5 Obytná plocha: 109,27 m2 Terasy: 16,90 m2 + 6,34 m2 Celková plocha: približne 133 m2 Status: dostupné Cena: 459.382 € S6 Obytná plocha: 85,84 m2 Terasa: 15,84 m2 Celková plocha: približne 102 m2 Status: dostupné Cena: 356.288 € S7 Obytná plocha: 114,72 m2 Terasa: 21,52 m2 Celková plocha: približne 136 m2 Status: dostupné Cena: 501.920 € S8 Obytná plocha: 109,27 m2 Terasy: 14,17 m2 + 2,73 m2 Celková plocha: približne 126 m2 Status: dostupné Cena: 494.424 € S9 Obytná plocha: 85,84 m2 Terasy: 12,55 m2 + 3,28 m2 Celková plocha: približne 102 m2 Status: dostupné Cena: 393.792 € S10 Obytná plocha: 114,73 m2 Terasy: 17,20 m2 + 4,33 m2 Celková plocha: približne 136 m2 Status: predané Špecifiká Tieto byty budú postavené s vysoko kvalitnou výbavou a premyslenými pôdorysmi. Zvlášť vyniká pokojná poloha v jednej z najžiadanejších lokalít na bývanie v regióne. Či už hľadáte apartmán na dovolenku alebo trvalý domov, každý byt ponúka 100 % kvalitu a komfort. Nasťahovanie po dokončení prác – obhliadky možné už teraz. Kontakt Máte záujem o tento byt? Neváhajte ma kontaktovať – rád Vám poskytnem ďalšie informácie a zorganizujem osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Mirko Kedenburg Mobil: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S317

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 372 €/m²
Medián podobných ponúk 3 651 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 219 €/m²–3 731 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
284 164 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
65 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Toalety
1
Počet podlaží
3
Energetická trieda
pending
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
371261

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 284 164 € · Cena za m²: 4 372 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje