Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 65 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 284 164 € 4 372 €/m²

Descrizione dell'immobile

Croazia, Sebenico, Tribunj (Vodice) – appartamenti moderni in edificio di nuova costruzione con terrazza, ascensore e posto auto, 65–115 m²
Appartamento moderno in edificio di nuova costruzione con terrazza, cantina e posto auto – Tribunj vicino a Vodice Descrizione dell’immobile In vendita un appartamento moderno in un esclusivo edificio residenziale di recente costruzione con un totale di 10 unità abitative a Tribunj, a pochi minuti di auto da Vodice. L’edificio è stato realizzato con materiali di qualità, in uno stile architettonico moderno, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. Ogni appartamento dispone di una propria terrazza, una cantina e un posto auto privato situato immediatamente accanto all’edificio. Un ascensore collega tutti i piani, offrendo un ulteriore livello di comfort. Gli appartamenti disponibili (S1–S9) hanno una superficie compresa tra circa 65 m2 e 115 m2 e sono ideali per chi cerca un immobile di qualità sulla costa adriatica. Dotazioni e caratteristiche Questi appartamenti di nuova costruzione si distinguono per le finiture di alta qualità e per una distribuzione degli spazi molto curata: - Costruzione moderna con linee architettoniche pulite - Ogni appartamento dispone di una o più terrazze - Ascensore nell’edificio - Climatizzazione - Cantina privata nel seminterrato - Posto auto privato - Zona residenziale tranquilla - Distanza dal mare circa 950 m - Ideale per abitazione personale o affitto turistico Posizione e ambiente – Tribunj e Vodice Tribunj è un tranquillo paese della Dalmazia noto per il suo affascinante centro storico, il porto turistico e l’atmosfera mediterranea rilassata. Gli abitanti qui godono della vita vicino al mare – lontani dal turismo di massa, ma comunque ben collegati alle città e ai servizi vicini. A pochi minuti di distanza si trovano Vodice, una popolare destinazione turistica con numerosi ristoranti, bar, negozi e spiagge. La combinazione della tranquillità di Tribunj e dell’infrastruttura di Vodice rende questa località estremamente attraente, sia per vivere privatamente sia come investimento. Distanze: - Spiaggia: 950 m - Centro di Tribunj: 1 km - Vodice: 5 minuti - Šibenik: 15 minuti - Aeroporto di Zara: 45 minuti - Aeroporto di Spalato: 60 minuti Appartamenti disponibili in nuova costruzione S1 Superficie abitabile: 65,19 m2 Terrazze: 11,55 m2 + 7,62 m2 Superficie totale: circa 84 m2 Stato: disponibile Prezzo: 284.164 € S2 Superficie abitabile: 75,54 m2 Terrazza: 17,41 m2 Superficie totale: circa 93 m2 Stato: disponibile Prezzo: 320.150 € S3 Superficie abitabile: 76,24 m2 Terrazza: 15,91 m2 Superficie totale: circa 92 m2 Stato: disponibile Prezzo: 336.800 € S4 Superficie abitabile: 75,36 m2 Terrazza: 16,73 m2 Superficie totale: circa 92 m2 Stato: disponibile Prezzo: 334.920 € S5 Superficie abitabile: 109,27 m2 Terrazze: 16,90 m2 + 6,34 m2 Superficie totale: circa 133 m2 Stato: disponibile Prezzo: 459.382 € S6 Superficie abitabile: 85,84 m2 Terrazza: 15,84 m2 Superficie totale: circa 102 m2 Stato: disponibile Prezzo: 356.288 € S7 Superficie abitabile: 114,72 m2 Terrazza: 21,52 m2 Superficie totale: circa 136 m2 Stato: disponibile Prezzo: 501.920 € S8 Superficie abitabile: 109,27 m2 Terrazze: 14,17 m2 + 2,73 m2 Superficie totale: circa 126 m2 Stato: disponibile Prezzo: 494.424 € S9 Superficie abitabile: 85,84 m2 Terrazze: 12,55 m2 + 3,28 m2 Superficie totale: circa 102 m2 Stato: disponibile Prezzo: 393.792 € S10 Superficie abitabile: 114,73 m2 Terrazze: 17,20 m2 + 4,33 m2 Superficie totale: circa 136 m2 Stato: venduto Caratteristiche speciali Questi appartamenti saranno costruiti con finiture di alta qualità e planimetrie ben studiate. Particolarmente degno di nota è la posizione tranquilla in una delle aree residenziali più richieste della regione. Che cerchiate un appartamento per le vacanze o una casa permanente, ogni appartamento offre qualità e comfort al 100%. Consegna dopo il completamento dei lavori – visite già possibili. Contatti Interessati a questo appartamento? Non esitate a contattarmi – sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni e organizzare una visita personale dell’immobile. Mirko Kedenburg Cellulare: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-mail: [email protected] Sito web: www.cro-living.hr Per ulteriori informazioni: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S317

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 372 €/m²
Mediana di annunci simili 3 651 €/m²
Differenza dalla mediana +19,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 219 €/m²–3 731 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 488 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
284 164 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
65 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Numero di piani
3
Classe energetica
pending
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Cantina
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
371261

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 284 164 € · Prezzo al m²: 4 372 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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