Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 65 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 284 164 € 4 372 €/m²

Objektbeschreibung

Kroatien, Šibenik, Tribunj (Vodice) – moderne Wohnungen in einem Neubau mit Terrasse, Aufzug und Parkplatz, 65–115 m²
Moderne Neubauwohnung mit Terrasse, Keller und Parkplatz – Tribunj bei Vodice Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem exklusiven Wohngebäude eines Neubaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Tribunj, nur wenige Autominuten von Vodice entfernt. Das Gebäude wurde aus hochwertigen Materialien im modernen Architekturstil mit Fokus auf Komfort und Funktionalität errichtet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, ein Kellerabteil sowie einem privaten Parkplatz direkt am Gebäude. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die verfügbaren Wohnungen (S1–S9) haben eine Wohnfläche von etwa 65 m2 bis 115 m2 und sind ideal für alle, die eine hochwertige Immobilie an der Adriaküste suchen. Ausstattung und Merkmale Diese Neubauwohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus: - Moderne Bauweise mit klaren architektonischen Linien - Jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere Terrassen - Aufzug im Gebäude - Klimaanlage - Eigenes Kellerabteil - Privater Parkplatz - Ruhige Wohngegend - Entfernung zum Meer 950 m - Ideal für Eigennutzung oder touristische Vermietung Lage und Umgebung – Tribunj und Vodice Tribunj ist ein ruhiger dalmatinischer Ort, bekannt für seine charmante Altstadt, Marina und entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Bewohner genießen hier das Leben in Meeresnähe – fernab vom Massentourismus, aber dennoch hervorragend angebunden an nahegelegene Städte und Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt liegt Vodice, ein beliebtes Touristenziel mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Stränden. Die Kombination aus Ruhe in Tribunj und Infrastruktur in Vodice macht diesen Standort sowohl für den privaten Wohnbedarf als auch als Investition äußerst attraktiv. Entfernungen: - Strand: 950 m - Zentrum Tribunj: 1 km - Vodice: 5 Minuten - Šibenik: 15 Minuten - Flughafen Zadar: 45 Minuten - Flughafen Split: 60 Minuten Verfügbare Neubauwohnungen S1 Wohnfläche: 65,19 m2 Terrassen: 11,55 m2 + 7,62 m2 Gesamtfläche: ca. 84 m2 Status: verfügbar Preis: 284.164 € S2 Wohnfläche: 75,54 m2 Terrasse: 17,41 m2 Gesamtfläche: ca. 93 m2 Status: verfügbar Preis: 320.150 € S3 Wohnfläche: 76,24 m2 Terrasse: 15,91 m2 Gesamtfläche: ca. 92 m2 Status: verfügbar Preis: 336.800 € S4 Wohnfläche: 75,36 m2 Terrasse: 16,73 m2 Gesamtfläche: ca. 92 m2 Status: verfügbar Preis: 334.920 € S5 Wohnfläche: 109,27 m2 Terrassen: 16,90 m2 + 6,34 m2 Gesamtfläche: ca. 133 m2 Status: verfügbar Preis: 459.382 € S6 Wohnfläche: 85,84 m2 Terrasse: 15,84 m2 Gesamtfläche: ca. 102 m2 Status: verfügbar Preis: 356.288 € S7 Wohnfläche: 114,72 m2 Terrasse: 21,52 m2 Gesamtfläche: ca. 136 m2 Status: verfügbar Preis: 501.920 € S8 Wohnfläche: 109,27 m2 Terrassen: 14,17 m2 + 2,73 m2 Gesamtfläche: ca. 126 m2 Status: verfügbar Preis: 494.424 € S9 Wohnfläche: 85,84 m2 Terrassen: 12,55 m2 + 3,28 m2 Gesamtfläche: ca. 102 m2 Status: verfügbar Preis: 393.792 € S10 Wohnfläche: 114,73 m2 Terrassen: 17,20 m2 + 4,33 m2 Gesamtfläche: ca. 136 m2 Status: verkauft Besonderheiten Diese Neubauwohnungen werden mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen errichtet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Ob Sie eine Ferienwohnung oder ein dauerhaftes Zuhause suchen, jede Wohnung bietet 100 % Qualität und Komfort. Einzug nach Fertigstellung – Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Kontakt Interessiert an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich gerne – ich gebe Ihnen weitere Informationen und organisiere eine persönliche Besichtigung der Immobilie. Mirko Kedenburg Mobil: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S317

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 372 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 651 €/m²
Abweichung vom Median +19,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 219 €/m²–3 731 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
284 164 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzahl Etagen
3
Energieklasse
pending
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
371261

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 284 164 € · Preis pro m²: 4 372 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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