Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

2 Izby 71 m² Plocha
Ponuková cena 355 000 € 5 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Šibenik,Vodice- Luxusný byt s dvorom a výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje: Vodice – byt v prízemí so záhradou a výhľadom na more, 40 m od pláže Na výnimočnej lokalite vo Vodicách, len 40 metrov od mora a upravenej pláže, sa predáva moderný byt v prízemí, vysoko kvalitnej budovy na 2 poschodia s výhľadom na more. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný život a oddych, reštaurácií, kaviarní, obchodov, promenády pri mori a pláži, čo ho robí ideálnym výberom pre bývanie, oddych alebo turistický prenájom. Celková plocha bytu je 71,30 m² a skladá sa z: - priestranneho obývacieho pokoja s kuchyňou a jedálňou (27,00 m²) - spálne (14,95 m²) - kúpeľne/WC (5,90 m²) - úložného priestoru (4,38 m²) - krytého terasy (13,30 m²) Bytu patrí aj súkromná záhrada približne 60 m² a jedno parkovacie miesto. Pri výstavbe budú použité kvalitné materiály a moderné vybavenie: - elektrické podlahové kúrenie - klimatizačné jednotky na kúrenie a chladenie - elektrické rolety - komáre odolné siete na otvory - kvalitné vonkajšie stolárske výrobky - súčasná výstavba vysokej energetickej účinnosti Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje atraktívna lokalita v prvej rade pri všetkých zariadeniach, blízkosť mora a otvorený výhľad na more. Začiatok výstavby je plánovaný počas roku 2027. rok. Pre ďalšie informácie, dohodnutie, pôdorysy a rezervácie nás neváhajte kontaktovať. Provizia pre kupujúceho je 3%+DPH a účtuje sa pri prvom právnom aktu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 000 €/m²
Medián podobných ponúk 3 603 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +38,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 020 €/m²–3 711 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 533 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
71 m²
Veľkosť pozemku
60 m²
Izby
2
Spálne
1
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
40 m
ID inzerátu
362401

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 40 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje