À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Šibenik,Vodice- Appartement de luxe avec jardin et vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente :
Vodice - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin et vue sur la mer, à 40 m de la plage
Dans un emplacement exceptionnel à Vodice, à seulement 40 m de la mer et de la plage aménagée, est vendu un appartement moderne au rez-de-chaussée, d’un bâtiment de haute qualité sur 2 étages avec vue sur la mer.
L’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et à des vacances, restaurants, cafés, commerces, promenade le long de la mer et plage, ce qui en fait un choix idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique.
La surface totale de l’appartement est de 71,30 m², et il se compose de :
- un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (27,00 m²)
- une chambre (14,95 m²)
- une salle de bains/WC (5,90 m²)
- un débarras (4,38 m²)
- une terrasse couverte (13,30 m²)
L’appartement comprend également un jardin privé d’environ 60 m² ainsi une place de parking.
Lors de la construction seront utilisés des matériaux de qualité et des équipements modernes :
- chauffage au sol électrique
- climatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement
- volets roulants électriques
- moustiquaires aux ouvertures
- menuiseries extérieures de qualité
- construction contemporaine à haute performance énergétique
La valeur particulière du bien provient de son emplacement attractif en première ligne, à proximité de toutes les commodités, près de la mer et avec une vue dégagée sur la mer.
Le début des travaux est prévu pour l’année 2027.
Pour plus d’informations, rendez‑vous, plans et réservations, n’hésitez pas à nous contacter.
La commission pour l’acheteur s’élève à 3 %+TVA et est facturée lors du premier acte juridique.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1
Distance de la mer: 40 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia