Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

2 Chambres 71 m² Surface
Prix demandé 355 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Šibenik,Vodice- Appartement de luxe avec jardin et vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente : Vodice - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin et vue sur la mer, à 40 m de la plage Dans un emplacement exceptionnel à Vodice, à seulement 40 m de la mer et de la plage aménagée, est vendu un appartement moderne au rez-de-chaussée, d’un bâtiment de haute qualité sur 2 étages avec vue sur la mer. L’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et à des vacances, restaurants, cafés, commerces, promenade le long de la mer et plage, ce qui en fait un choix idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique. La surface totale de l’appartement est de 71,30 m², et il se compose de : - un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (27,00 m²) - une chambre (14,95 m²) - une salle de bains/WC (5,90 m²) - un débarras (4,38 m²) - une terrasse couverte (13,30 m²) L’appartement comprend également un jardin privé d’environ 60 m² ainsi une place de parking. Lors de la construction seront utilisés des matériaux de qualité et des équipements modernes : - chauffage au sol électrique - climatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement - volets roulants électriques - moustiquaires aux ouvertures - menuiseries extérieures de qualité - construction contemporaine à haute performance énergétique La valeur particulière du bien provient de son emplacement attractif en première ligne, à proximité de toutes les commodités, près de la mer et avec une vue dégagée sur la mer. Le début des travaux est prévu pour l’année 2027. Pour plus d’informations, rendez‑vous, plans et réservations, n’hésitez pas à nous contacter. La commission pour l’acheteur s’élève à 3 %+TVA et est facturée lors du premier acte juridique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 603 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 020 €/m²–3 711 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 533 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
71 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
2
Chambres
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
40 m
ID de l’annonce
362401

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 40 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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