Appartement Vodice
À vendre · Vodice · Šibensko-kninska
Description du bien
Šibenik,Vodice- Appartement de luxe avec jardin et vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente :
Vodice - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin et vue sur la mer, à 40 m de la plage
Dans un emplacement exceptionnel à Vodice, à seulement 40 m de la mer et de la plage aménagée, est vendu un appartement moderne au rez-de-chaussée, d’un bâtiment de haute qualité sur 2 étages avec vue sur la mer.
L’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et à des vacances, restaurants, cafés, commerces, promenade le long de la mer et plage, ce qui en fait un choix idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique.
La surface totale de l’appartement est de 71,30 m², et il se compose de :
- un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (27,00 m²)
- une chambre (14,95 m²)
- une salle de bains/WC (5,90 m²)
- un débarras (4,38 m²)
- une terrasse couverte (13,30 m²)
L’appartement comprend également un jardin privé d’environ 60 m² ainsi une place de parking.
Lors de la construction seront utilisés des matériaux de qualité et des équipements modernes :
- chauffage au sol électrique
- climatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement
- volets roulants électriques
- moustiquaires aux ouvertures
- menuiseries extérieures de qualité
- construction contemporaine à haute performance énergétique
La valeur particulière du bien provient de son emplacement attractif en première ligne, à proximité de toutes les commodités, près de la mer et avec une vue dégagée sur la mer.
Le début des travaux est prévu pour l’année 2027.
Pour plus d’informations, rendez‑vous, plans et réservations, n’hésitez pas à nous contacter.
La commission pour l’acheteur s’élève à 3 %+TVA et est facturée lors du premier acte juridique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 355 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 40 m
- ID de l’annonce
- 362401
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 40 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Croatie)
Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.
Population: 6 116
Source: Wikipedia
