Appartement Vodice

Šibenik, Vodice: Appartement attrayant au 1. étage avec terrasse sur le toit
Kaiser Immobilien présente : Šibenik, Vodice : étage exclusif avec deux appartements et terrasse sur le toit à 40 m de la mer Dans l’un des emplacements les plus attractifs de Vodice, à seulement 40 m de la mer, de la plage et de la promenade aménagée, est vendu l’intégralité du premier étage d’un bâtiment moderne en construction. L’immeuble se compose du rez‑de‑chaussée, du premier étage et d’une vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer. L’objet de la vente est le premier étage d’une surface totale de 177,67 m², conçu comme deux unités résidentielles fonctionnellement séparées, chaque appartement ayant une vue sur la mer. Le bien est idéal pour une grande famille, une combinaison habitation/location touristique ou comme investissement avec un excellent potentiel de rendement. Appartement 1 – 109,57 m². composé de : - un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (33,65 m²) - un couloir 5,80 m² - deux chambres (14,51 m² et 12,00 m²) - des dressings walk‑in reliés à la chambre principale - une salle de bains (5,65 m²) - de grandes terrasses de 29,52 m² avec sortie depuis le salon et la chambre principale - vue ouverte sur la mer Appartement 2 – 68,10 m², composé de : - un salon avec cuisine et salle à manger (27,15 m²) - une chambre (13,20 m²) - une salle de bains (5,00 m²) - un débarras (1,45 m²) - des terrasses couvertes (13,30 m²) - vue sur la mer La surface totale des deux appartements est d’environ 177,67 m², avec la possibilité supplémentaire d’utiliser la terrasse sur le toit. Équipement et qualité de construction : - chauffage électrique au sol dans tous les appartements - climatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement - volets roulants électriques - moustiquaires sur toutes les ouvertures - menuiseries haut de gamme en PVC ou aluminium - sanitaires de qualité inclus dans le prix - parquet et revêtements céramiques inclus jusqu’à une valeur de 30 €/m² - possibilité de choisir des matériaux plus onéreux moyennant un supplément Bien que le bien soit juridiquement considéré comme une seule entité résidentielle, les deux appartements disposeront de branchements séparés et de compteurs d’eau et d’électricité distincts, permettant une utilisation indépendante et un suivi simple des charges de chaque appartement. Une valeur ajoutée particulière du bien est la vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique ouverte sur la mer, les îles et l’archipel de Vodići, constituant un espace idéal pour le bronzage, les rencontres et la jouissance du mode de vie méditerranéen. Emplacement : - 40 m de la mer et de la plage - proximité immédiate des restaurants, cafés, commerces et de toutes les commodités - promenade aménagée en bord de mer - vue ouverte sur la mer - lieu calme et extrêmement recherché à Vodice L’achat est possible pendant la construction avec paiement échelonné : - premier versement au début des travaux - deuxième versement pendant la construction - paiement final à la fin des travaux et à l’obtention du permis d’occupation Des biens de ce type, à quelques pas seulement de la mer, sont extrêmement rares sur le marché et représentent une excellente opportunité pour une résidence de luxe ou un investissement touristique sur l’un des emplacements les plus prisés de Vodice. Pour plus d’informations et une visite, contactez‑nous en toute confiance. Tel. : +385992510230 Email : [email protected] La commission pour l’acheteur s’élève à 3 %+TVA et est facturée lors du premier acte juridique.