Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Krásny dvojizbový apartmán s výhľadom na more, blízko centra
V peknej lokalite, v blízkosti autobusovej stanice, na predaj dvojizbový byt.
Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu pozostávajúceho zo šiestich bytov.
Byt sa nachádza na juhovýchodnej strane a pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej kúpeľne, dvoch spální a obývacej izby, ktorá má výstup na priestrannú krytú terasu.
Kúpeľňa má ideálne usporiadanie a veľkosť 5.33 metrov štvorcových, zatiaľ čo spálne sú 10 a 12.50 metrov štvorcových s jednou miestnosťou s šatňou.
Obytná plocha je 25 štvorcových metrov, zatiaľ čo terasa je 12.50 štvorcových metrov.
Byt sa predáva pod systémom "na kľúč", ktorý zahŕňa podlahové vykurovanie v obývacej izbe a kúpeľniach, klimatizáciu na vykurovanie a chladenie vo všetkých izbách, vrátane spální, vybavenej kúpeľne, ALU skaly na terase, prúd 5.75 kW..
Byt má jedno parkovacie miesto, zatiaľ čo byt je pripravený na prijatie až do 06 / 2026.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností, pretože nehnuteľnosť stavia právnická osoba.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 036 €/m²

Medián podobných ponúk 3 288 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–3 611 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 264 300 € · 77 m² 3 432 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 217 112 € · 77 m² 2 820 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 217 112 € · 77 m² 2 820 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 330 540 € · 78 m² 4 238 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 338 410 € · 78 m² 4 339 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 282 000 € · 76 m² 3 711 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 578 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

233 760 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

77 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322382

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 233 760 € · Cena za m²: 3 036 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia