Stan Vodice

Opis nekretnine

Lijepi dvosoban stan sa pogledom na more, u blizini centra
Na lijepoj lokaciji, u blizini autobusnog kolodvora, na prodaju dvosoban stan. Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade koja se sastoji od šest stanova. Stan je smješten na jugo-istočnoj strani, te se sastoji od ulaznog prostora, prostrane kupaonice, dvije spavaće sobe, te dnevnog dijela koji ima izlaz na prostranu, natkrivenu terasu. Kupaonica je idealnog rasporeda i veličine 5,33 metra kvadratna, dok su spavaće sobe 10 i 12,50 metara kvadratnih s tim da jedna soba ima i walk-in ormar. Dnevni dio je veličine 25 metara kvadratnih dok je terasa veličine 12,50 metara kvadratnih. Stan se prodaje po sistemu " ključ u ruke ", što podrazumijeva podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonicama, klima-uređaji za grijanje i hlađenje u svim prostorijama, uključujući spavaće sobe, opremljena kupaonica, ALU stijene na terasi, struja jačine 5,75 kW.. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, dok je stan spreman za preuzimanje do 06/2026. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama obzirom da objekt gradi pravna osoba.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 036 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 432 €/m²

Razlika od medijana -11,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 205 €/m²–3 711 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 264 520 € · 77 m² 3 435 €/m² Sličnost 100 % Vodice 264 520 € · 77 m² 3 435 €/m² Sličnost 100 % Vodice 217 112 € · 77 m² 2 820 €/m² Sličnost 100 % Vodice 217 112 € · 77 m² 2 820 €/m² Sličnost 100 % Vodice 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Sličnost 99 % Vodice 330 540 € · 78 m² 4 238 €/m² Sličnost 99 % Vodice 338 410 € · 78 m² 4 339 €/m² Sličnost 99 % Vodice 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 578 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

233 760 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

77 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

322382

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 760 € · Cijena po m²: 3 036 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice

Vodice su grad, općinsko središte, luka i turističko odredište u Šibensko-kninskoj županiji. Jedan su od subregionalnih centara Šibensko-kninske županije. Smještene su sjeverno od Šibenika i južno od Murtera.

Broj stanovnika: 6 116

Izvor: Wikipedia