Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - SRIMA
Malá budova len troch bytov je nový projekt, ktorý sa buduje v prvom rade na pláži.
Budova pozostáva iba z apartmánov 3, prízemia, poschodia a poschodia 2.
Každá obytná jednotka sa rozprestiera po celom poschodí a má neobmedzený výhľad na more.
V prednej časti je pekná pláž a do centra mesta je cca.700m.
obytná čistá využiteľná plocha je od 120m2 do 150m2.
Všetky apartmány majú tri spálne, dve kúpeľne a samostatné WC a priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a terasou alebo lodžiou.
Ploché prízemie so záhradou -netto úžitková plocha.120m2 cena 780.000,-E Prvé poschodie čistá úžitková plocha 124m2 cena 806,000,-Eura Penthouse s vlastnou strešnou terasou čistá úžitková plocha 149,88m2 cena 975,000,-Eura

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 224 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +53,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 640 €/m²–4 531 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 367 000 € · 119 m² 3 084 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 367 000 € · 122 m² 3 008 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 557 392 € · 123 m² 4 532 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 507 500 € · 120 m² 4 229 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 329 000 € · 112 m² 2 938 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 529 740 € · 117 m² 4 528 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 900 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

318045

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 6 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia