Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - À vendre - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - SRIMA
Un petit immeuble de seulement trois appartements est un nouveau projet en construction en première ligne de la plage. L'immeuble se compose de seulement 3 appartements, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Chaque logement occupe tout l'étage et offre une vue dégagée sur la mer. En face se trouve une belle plage et le centre-ville est à environ 700m. La surface nette habitable varie de 120m2 à 150m2. Tous les appartements disposent de trois chambres, deux salles de bains, d'un WC séparé et d'un spacieux salon avec cuisine et terrasse ou loggia. Appartement au rez-de-chaussée avec jardin - surface nette habitable 120m2 prix 780.000,-E Premier étage surface nette habitable 124m2 prix 806,000,-Eura Penthouse avec terrasse sur le toit privée surface nette habitable 149,88m2 prix 975,000,-Eura

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 224 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 640 €/m²–4 531 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VODICE 367 000 € · 119 m² 3 084 €/m² Similarité 99 % VODICE 367 000 € · 122 m² 3 008 €/m² Similarité 99 % VODICE 557 392 € · 123 m² 4 532 €/m² Similarité 98 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Similarité 96 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Similarité 96 % VODICE 507 500 € · 120 m² 4 229 €/m² Similarité 95 % VODICE 329 000 € · 112 m² 2 938 €/m² Similarité 93 % VODICE 529 740 € · 117 m² 4 528 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

780 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

120 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

318045

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 6 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia