Stan Vodice

Opis nekretnine

Stan - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - VODICE - SRIMA
Mala zgrada od samo tri stana je novi projekt koji se gradi prvi red do plaže. Zgrada se sastoji od samo 3 stana,prizemlje ,kat i 2 kat. Svaka stambena jedinica se proteže preko cijele etaže te ima neometan pogled na more. Ispred je lijepo uređena plaža a do centra mjesta je cca.700m. stambene netto korisne površine su od 120m2 do 150m2. Svi stanovi su trosobni -3 spavaće sobe ,dvije kupaonice i jedan odvojeni Wc te prostrani dnevni boravak sa kuhinjom te terase ili loggie... Stan prizemlje sa vrtom -netto korisne povr.120m2 cijena 780.000,-E Prvi kat netto korisne površine 124m2 cijena 806.000,-Eura Penthause sa svojom vlastitom krovnom terasom netto korisne površine 149,88m2 cijena 975.000,-Eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 224 €/m²

Razlika od medijana +53,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 659 €/m²–4 529 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 367 000 € · 119 m² 3 084 €/m² Sličnost 99 % Vodice 367 000 € · 122 m² 3 008 €/m² Sličnost 99 % Vodice 557 392 € · 123 m² 4 532 €/m² Sličnost 98 % Vodice 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Sličnost 96 % Vodice 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Sličnost 96 % Vodice 507 500 € · 120 m² 4 229 €/m² Sličnost 95 % Vodice 329 000 € · 112 m² 2 938 €/m² Sličnost 93 % Vodice 529 740 € · 117 m² 4 528 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 900 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

780 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

120 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

318045

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 780 000 € · Cijena po m²: 6 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice

Vodice su grad, općinsko središte, luka i turističko odredište u Šibensko-kninskoj županiji. Jedan su od subregionalnih centara Šibensko-kninske županije. Smještene su sjeverno od Šibenika i južno od Murtera.

Broj stanovnika: 6 116

Izvor: Wikipedia