Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 97 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 510 000 € 5 258 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Predaj, Byt, 3-izbový, Šibenicko-kninská župa, Vodice
Na krásnej lokalite, len 80 m od slávnej pláže Vodice a 100 m od centra mesta, sa predáva luxusný byt v obytnom dome. Budova pozostáva zo 4 poschodí - suterén (garáž a sklad), prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie. Budova je postavená podľa najvyšších stavebných štandardov a bude vybavená kvalitnými materiálmi a zariadeniami (vodné podlahové kúrenie v celom byte a tepelná pumpa, klimatizácia v každej miestnosti, protokolové a protipožiarne dvere, PVC antracitové maľované spojenie, rolety s elektrickým zdvihom, siete proti hmyzu na oknách, polystyrénové fasády, ...). Stavba budovy už začala a plánovaný termín nasťahovania je máj 2024. roky. S5 - nachádza sa na prvom poschodí budovy, má 96,53 m2 čistnej obytných plochy a pozostáva z: predsiene, toalety, spálne 1 s kúpeľňou a výstupom na balkón, spálne 2, kúpeľne, spálne 3, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 12,99 m2. Byt má jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 472.635,00 OSTATNÉ DOSTUPNÉ V OBJEKTE: POSCHODIE: S1 VYHODENÉ Byt 2 - nachádza sa v prízemí budovy, má 71,27 m2 čistnej obytných plochy a pozostáva z: vstupu, vstupnej haly, spálne s kúpeľňou, kúpeľne, spálne 2, predsiene, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 19,63 m2. Byt má záhradu o rozlohe 32,25 m2, jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 405.000,00 S3 VYHODENÉ Byt S4 sa nachádza v prízemí budovy, má 89,59 m2 čistnej obytných plochy a pozostáva z: predsiene, spálne s kúpeľňou, spálne 2, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 21,15 m2. Byt má záhradu o rozlohe 40,09 m2, jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 464.000,00 PRVÉ POSCHODIE: Byt S6 sa nachádza na prvom poschodí budovy, má 137,38 m2 čistnej obytných plochy a pozostáva z: predsiene, spálne 1 s kúpeľňou 1, spálne 2 s kúpeľňou, spálne 3, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 8,29 m2 a balkóna o rozlohe 4,08 m2. Byt má jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 658,

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 258 €/m²
Medián podobných ponúk 3 405 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +54,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 010 €/m²–4 174 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 728 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
510 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
277945

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 510 000 € · Cena za m²: 5 258 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje