Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Šibensko-kninska županija, Vodice
Na predivni lokaciji, samo 80 m od znane Vodiške plaže in 100 m od centra mesta se prodaja luksuzni stan v stanovanjski stavbi. Stavba se sestavlja iz 4 nadstropij - podstrešja (garaža in shrambe), pritličja, 1. nadstropja in 2. nadstropja. Stavba se gradi po najvišjih standardih gradnje in bo opremljena s kakovostnimi materiali in opremo (vodno podno ogrevanje po celotnem stanovanju in toplotna črpalka, klimatske naprave v vsaki sobi, protivalovna in protipožarna vrata, PVC okna antracitne barve, rolete z električnimi pogoni, komarniki na oknih, stiropor fasada, ...). Gradnja stavbe se je začela in načrtovana vselitev je maj 2024. leta. S5 - se nahaja v prvem nadstropju stavbe, ima 96,53m2 neto uporabne površine, ter se sestavlja iz: hodnik, wc, spalnica

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 258 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 664 €/m²

Razlika od mediane +43,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 218 €/m²–4 326 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 445 000 € · 97 m² 4 588 €/m² Podobnost 100 % Vodice 292 000 € · 97 m² 3 010 €/m² Podobnost 100 % Vodice 319 000 € · 97 m² 3 289 €/m² Podobnost 100 % Vodice 329 000 € · 97 m² 3 392 €/m² Podobnost 100 % Vodice 344 500 € · 97 m² 3 552 €/m² Podobnost 100 % Vodice 358 000 € · 96 m² 3 729 €/m² Podobnost 99 % Vodice 275 520 € · 98 m² 2 811 €/m² Podobnost 99 % Vodice 334 920 € · 98 m² 3 418 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 728 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #277945 Površina: 97 m² Sobe: 3 Ta različica 510 000 €
• Apartma · #277944 Površina: 72 m² Sobe: 2 405 000 €

Dodatne informacije

Cena

510 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

97 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

277945

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 510 000 € · Cena na m²: 5 258 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia