Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 510 000 € 5 258 €/m²

Description du bien

Vente, Appartement, 3 pièces, comitat de Sibenik-Knin, Vodice
Dans un bel emplacement, à seulement 80 m de la célèbre plage de Vodice et à 100 m du centre-ville, un appartement de luxe est vendu dans un immeuble résidentiel. L'immeuble se compose de 4 étages - sous-sol (garage et débarras), rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées et sera équipé de matériaux et d'équipements de qualité (chauffage au sol hydraulique dans tout l'appartement et pompe à chaleur, climatisation dans chaque pièce, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries peintes en PVC anthracite, volets avec motorisation électrique, moustiquaires aux fenêtres, façades en polystyrène, ...). La construction de l'immeuble a commencé et l'emménagement prévu est en mai 2024. années. S5 - situé au premier étage de l'immeuble, possède 96,53m2 de surface nette utilisable et se compose de : hall d'entrée, toilettes, chambre 1 avec salle de bain et sortie sur le balcon, chambre 2, salle de bain, chambre 3, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 12,99m2. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras au sous-sol. Le prix de l'appartement est : 472.635,00 AUTRES DISPONIBLES DANS L'IMMEUBLE : ÉTAGE : S1 VENDU Appartement 2- situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, possède 71,27m2 de surface nette utilisable et se compose de : entrée, hall d'entrée, chambre avec salle de bain, salle de bain, chambre 2, couloir, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 19,63m2. L'appartement dispose d'un jardin de 32,25m2, d'un garage et d'un débarras au sous-sol. Le prix de l'appartement est : 405.000,00 S3 VENDU Appartement S4 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, possède 89,59m2 de surface nette utilisable et se compose de : hall d'entrée, chambre avec salle de bain, chambre 2, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 21,15m2. L'appartement dispose d'un jardin de 40,09m2, d'un garage et d'un débarras au sous-sol. Le prix de l'appartement est : 464.000,00 1ER ÉTAGE : Appartement S6 situé au premier étage de l'immeuble, possède 137,38m2 de surface nette utilisable et se compose de : hall d'entrée, chambre 1 avec salle de bain 1, chambre 2 avec salle de bain, chambre 3, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 8,29m2, et balcon de 4,08m2. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras au sous-sol. Le prix de l'appartement est : 658,710.00 Appartement S7 situé au premier étage de l'immeuble, possède 88,67m2 de surface nette utilisable et se compose de : hall d'entrée, chambre 1 avec salle de bain, chambre 2, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 18,34m2. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras au sous-sol. Le prix de l'appartement est : 439,515,00 2E ÉTAGE : Appartement S8 situé au deuxième étage de l'immeuble, possède 104,36m2 de surface nette utilisable et se compose de : hall d'entrée, chambre 1, salle de bain, chambre 2, chambre 3 avec salle de bain et sortie sur le balcon, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 35,39m2 + terrasse sur le toit de 85,41m2. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras au sous-sol. Le prix de l'appartement est : 510.000,00 S9 VENDU Appartement S10 situé au deuxième étage de l'immeuble, possède 95,39m2 de surface nette utilisable et se compose de : entrée, hall d'entrée, salle de bain, chambre 1 avec salle de bain, chambre 2, cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 24,61m2 + terrasse sur le toit de 43,67m2. L'appartement dispose d'un garage et d'un débarras au sous-sol. Le prix de l'appartement est : 472.000,00 AGENCY ID: 192 Luxury Home Vodice Mob:

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 258 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 405 €/m²
Écart par rapport à la médiane +54,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 010 €/m²–4 174 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
510 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
277945

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 510 000 € · Prix au m²: 5 258 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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