Appartement Vodice
À vendre · Vodice · Šibensko-kninska
Description du bien
Vente, Appartement, 2 pièces, comitat de Sibenik-Knin, Vodice
Dans un bel emplacement, à seulement 80 m de la célèbre plage de Vodice et à 100 m du centre-ville, un appartement de luxe dans un immeuble résidentiel est à vendre.
L’immeuble se compose de 4 étages – sous‑sol (garage et débarras), rez‑de‑chaussée, 1ᵉ étage et 2ᵉ étage.
L’immeuble est construit selon les normes les plus élevées et sera équipé de matériaux et d’équipements de qualité (chauffage au sol hydraulique dans tout l’appartement et pompe à chaleur, climatisation dans chaque pièce, portes anti‑effraction et coupe‑feu, menuiseries PVC anthracite, volets avec élévateurs électriques, moustiquaires aux fenêtres, façades en polystyrène, …).
La construction de l’immeuble a commencé et l’emménagement prévu est en mai 2024.
années.
S2 – L’appartement est situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble et a une surface nette de 71,27 m2.
Il se compose d’entrée, hall d’entrée, chambre avec salle de bain, salle de bain, chambre 2, couloir, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 19,63 m2.
L’appartement dispose d’un jardin de 32,25 m2, d’un garage et d’un débarras au sous‑sol.
Autres disponibilités dans la résidence :
ÉTAGE :
S1 VENDU
S3 VENDU
L’appartement S4 est situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 89,59 m2, et se compose de : couloir, chambre avec salle de bain, chambre 2, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 21,15 m2.
L’appartement dispose d’un jardin de 40,09 m2, d’un garage et d’un débarras au sous‑sol.
Le prix de l’appartement est : 464.000,00
PREMIER ÉTAGE :
L’appartement S5 est situé au premier étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 96,53 m2, et se compose de : couloir, toilettes, chambre 1 avec salle de bain et sortie sur le balcon, chambre 2, salle de bain, chambre 3, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 12,99 m2.
L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol.
Le prix de l’appartement est : 472.635,00
L’appartement S6 est situé au premier étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 137,38 m2, et se compose de : couloir, chambre 1 avec salle de bain 1, chambre 2 avec salle de bain, chambre 3, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 8,29 m2, et balcon de 4,08 m2.
L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol.
Le prix de l’appartement est : 658,710.00
L’appartement S7 est situé au premier étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 88,67 m2, et se compose de : couloir, chambre 1 avec salle de bain, chambre 2, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 18,34 m2.
L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol.
Le prix de l’appartement est : 439,515,00
DEUXIÈME ÉTAGE :
L’appartement A8 est situé au deuxième étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 104,36 m2, et se compose de : couloir, chambre 1, salle de bain, chambre 2, chambre 3 avec salle de bain et sortie sur le balcon, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 35,39 m2 + terrasse sur le toit de 85,41 m2.
L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol.
Le prix de l’appartement est : 510.000,00
S9 VENDU
L’appartement S10 est situé au deuxième étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 95,39 m2, et se compose de : entrée, couloir, salle de bain, chambre 1 avec salle de bain, chambre 2, cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 24,61 m2 + terrasse sur le toit de 43,67 m2.
L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol.
Le prix de l’appartement est : 472.000,00
ID AGENCE : 191
Luxury Home Vodice
Mob : +35991 152 9856, +35991 4000 090
Tel : +385 91 152 9856
E‑mail : [email protected]
www.real estates.com
Informations complémentaires :
Eau : oui
Alimentation en eau de ville : oui
Téléphone : oui
Climatisation : oui
Électricité : oui
Chauffage : chauffage, climatisation et système de ventilation
Route asphaltée : oui
Classe énergétique : A+
Liste du propriétaire : oui
Permis de construire : oui
Licence utile : oui
Portafon : oui
TV satellite : oui
Internet : oui
Places de parking : oui
Place de parking couverte : oui
Garage : oui
Surface du jardin : 32,35
Parc : oui
Centre sportif : oui
Bureau de poste : oui
Banque : oui
Magasin : oui
Proximité : oui
Fitness : oui
Aire de jeux : oui
Distance de la mer : 80
Crèche : oui
École : oui
Transports publics : oui
Cinéma : oui
Terrasse : oui
Sous‑sol : oui
Surface de la terrasse : 19,63
Année de construction : 2023
Construction neuve : oui
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 405 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 277944
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 405 000 € · Prix au m²: 5 625 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Croatie)
Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.
Population: 6 116
Source: Wikipedia
