Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

2 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 5 625 €/m²

Description du bien

Vente, Appartement, 2 pièces, comitat de Sibenik-Knin, Vodice
Dans un bel emplacement, à seulement 80 m de la célèbre plage de Vodice et à 100 m du centre-ville, un appartement de luxe dans un immeuble résidentiel est à vendre. L’immeuble se compose de 4 étages – sous‑sol (garage et débarras), rez‑de‑chaussée, 1ᵉ étage et 2ᵉ étage. L’immeuble est construit selon les normes les plus élevées et sera équipé de matériaux et d’équipements de qualité (chauffage au sol hydraulique dans tout l’appartement et pompe à chaleur, climatisation dans chaque pièce, portes anti‑effraction et coupe‑feu, menuiseries PVC anthracite, volets avec élévateurs électriques, moustiquaires aux fenêtres, façades en polystyrène, …). La construction de l’immeuble a commencé et l’emménagement prévu est en mai 2024. années. S2 – L’appartement est situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble et a une surface nette de 71,27 m2. Il se compose d’entrée, hall d’entrée, chambre avec salle de bain, salle de bain, chambre 2, couloir, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 19,63 m2. L’appartement dispose d’un jardin de 32,25 m2, d’un garage et d’un débarras au sous‑sol. Autres disponibilités dans la résidence : ÉTAGE : S1 VENDU S3 VENDU L’appartement S4 est situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 89,59 m2, et se compose de : couloir, chambre avec salle de bain, chambre 2, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 21,15 m2. L’appartement dispose d’un jardin de 40,09 m2, d’un garage et d’un débarras au sous‑sol. Le prix de l’appartement est : 464.000,00 PREMIER ÉTAGE : L’appartement S5 est situé au premier étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 96,53 m2, et se compose de : couloir, toilettes, chambre 1 avec salle de bain et sortie sur le balcon, chambre 2, salle de bain, chambre 3, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 12,99 m2. L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol. Le prix de l’appartement est : 472.635,00 L’appartement S6 est situé au premier étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 137,38 m2, et se compose de : couloir, chambre 1 avec salle de bain 1, chambre 2 avec salle de bain, chambre 3, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 8,29 m2, et balcon de 4,08 m2. L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol. Le prix de l’appartement est : 658,710.00 L’appartement S7 est situé au premier étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 88,67 m2, et se compose de : couloir, chambre 1 avec salle de bain, chambre 2, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 18,34 m2. L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol. Le prix de l’appartement est : 439,515,00 DEUXIÈME ÉTAGE : L’appartement A8 est situé au deuxième étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 104,36 m2, et se compose de : couloir, chambre 1, salle de bain, chambre 2, chambre 3 avec salle de bain et sortie sur le balcon, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 35,39 m2 + terrasse sur le toit de 85,41 m2. L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol. Le prix de l’appartement est : 510.000,00 S9 VENDU L’appartement S10 est situé au deuxième étage de l’immeuble, a une surface nette utilisable de 95,39 m2, et se compose de : entrée, couloir, salle de bain, chambre 1 avec salle de bain, chambre 2, cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse de 24,61 m2 + terrasse sur le toit de 43,67 m2. L’appartement dispose d’un garage et d’un débarras au sous‑sol. Le prix de l’appartement est : 472.000,00 ID AGENCE : 191 Luxury Home Vodice Mob : +35991 152 9856, +35991 4000 090 Tel : +385 91 152 9856 E‑mail : [email protected] www.real estates.com Informations complémentaires : Eau : oui Alimentation en eau de ville : oui Téléphone : oui Climatisation : oui Électricité : oui Chauffage : chauffage, climatisation et système de ventilation Route asphaltée : oui Classe énergétique : A+ Liste du propriétaire : oui Permis de construire : oui Licence utile : oui Portafon : oui TV satellite : oui Internet : oui Places de parking : oui Place de parking couverte : oui Garage : oui Surface du jardin : 32,35 Parc : oui Centre sportif : oui Bureau de poste : oui Banque : oui Magasin : oui Proximité : oui Fitness : oui Aire de jeux : oui Distance de la mer : 80 Crèche : oui École : oui Transports publics : oui Cinéma : oui Terrasse : oui Sous‑sol : oui Surface de la terrasse : 19,63 Année de construction : 2023 Construction neuve : oui

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 521 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 078 €/m²–3 647 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
72 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
277944

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 5 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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