Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

2 Zimmer 72 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 405 000 € 5 625 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf, Wohnung, 2-Zimmer, Gespanschaft Šibenik-Knin, Vodice
In einer wunderschönen Lage, nur 80 m vom berühmten Strand von Vodice und 100 m vom Stadtzentrum entfernt, wird eine Luxuswohnung in einem Wohnhaus verkauft.
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen - Keller (Garage und Abstellraum), Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Das Gebäude wird nach den höchsten Baustandards gebaut und wird mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet (Wasserbodenheizung durch die ganze Wohnung und Wärmepumpe, Klimaanlagen in jedem Raum, Einbruchschutz- und Brandschutztüren, PVC-Tischlerei mit Anthrazitfarbe, Rollläden mit Elektrostartern, Moskitonetze an den Fenstern, Styroporfassaden,...).
Der Bau des Gebäudes hat begonnen und der geplante Umzug ist im Mai 2024.
Jahr.
S2 -Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Nettofläche von 71,27m2.
Es besteht aus einem Eingang, Flur, Schlafzimmer mit Bad, Bad, Schlafzimmer 2, Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 19,63m2.
Die Wohnung hat einen Garten von 32,25m2, eine Garage und einen Abstellraum im Keller.
Andere in der Unterkunft verfügbar:
GEBURTSLAND:
S1 VERKAUFT
S3 VERKAUFT
Wohnung S4 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, hat 89,59m2 Nettonutzfläche und besteht aus: Flur, Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer 2, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 21,15m2.
Die Wohnung hat einen Garten von 40,09m2, eine Garage und eine Speisekammer im Keller.
Preis der Wohnung: 464.000,00€
Erster Stock:
Wohnung S5 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, hat 96,53m2 Nettonutzfläche und besteht aus: Flur, WC, Schlafzimmer 1 mit Bad und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer 2, Badezimmer, Schlafzimmer 3, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse von 12,99m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz und einen Abstellraum im Keller.
Wohnungspreis: 472.635,00€
Die Wohnung S6 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, hat eine Nettonutzfläche von 137,38m2 und besteht aus: Flur, Schlafzimmer 1 mit Bad 1, Schlafzimmer 2 mit Bad, Schlafzimmer 3, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 8,29 m2 und Balkon von 4,08m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz und einen Abstellraum im Keller.
Preis der Wohnung: 658.710,00€
Wohnung S7 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, hat 88,67m2 Nettonutzfläche und besteht aus: Flur, Schlafzimmer 1 mit Bad, Schlafzimmer 2, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 18,34m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz und einen Abstellraum im Keller.
Wohnungspreis: 439,515,00€
Zweites Stockwerk:
Die Wohnung A8 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes, hat eine Nettonutzfläche von 104,36m2 und besteht aus: Flur, Schlafzimmer 1, Badezimmer, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 mit Bad und Ausgang zum Balkon, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 35,39m2 + Dachterrasse von 85,41m2.
Die Wohnung hat einen Garagenplatz und einen Abstellraum im Keller.
Preis der Wohnung: 510.000,00€
S9 VERKAUFT
Wohnung S10 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes, hat 95,39m2 Nettonutzfläche und besteht aus: Eingang, Flur, Bad, Schlafzimmer 1 mit Bad, Schlafzimmer 2, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 24,61m2 + Dachterrasse von 43,67m2.
Die Wohnung hat einen Garagenplatz und einen Abstellraum im Keller.
Preis der Wohnung: 472.000,00€
Agentur-ID: 191
Luxury Home Vodice
Mob: 091 152 9856, 091 4000 090
Tel: +385 91 152 9856
E-Mail: [email protected]
www.vodice-nekretnine.com
Weitere Informationen:
Wasser: ja
Stadtwasserleitung: ja
Telefon: ja
Klimaanlage: ja
Strom: ja
Heizung: Heizung, Klimatisierung und Lüftung
Asphaltstraße: ja
Energieeffizienzklasse: A+
Eigentumsurkunde: ja
Baugenehmigung: ja
Gebrauchserlaubnis: ja
Port: ja
Satellitenfernsehen: ja
Internet: ja
Parkplätze: ja
Überdachter Parkplatz: ja
Garage: ja
Gartenfläche: 32,35
Park: ja
Sportzentrum: ja
Postfach: ja
Bank: ja
Geschäft: ja
Nähe zum Meer: ja
Fitness: ja
Spielplatz: ja
Entfernung vom Meer: 80
Garten: ja
Schule: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Kino: ja
Terrasse: ja
Keller: ja
Terrassenfläche: 19,63
Baujahr: 2023
Neubau: ja

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 625 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 521 €/m²
Abweichung vom Median +59,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 078 €/m²–3 647 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
405 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
277944

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 405 000 € · Preis pro m²: 5 625 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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