Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

2 Izby 72 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 405 000 € 5 625 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Predaj, Byt, 2-izbový, Šibenicko-kninská župa, Vodice
Na krásnej lokalite, len 80 m od slávnej pláže Vodice a 100 m od centra mesta, je na predaj luxusný byt v rezidenčnej budove. Budova pozostáva zo 4 poschodí – suterén (garáž a sklad), prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie. Budova je postavená podľa najvyšších stavebných štandardov a bude vybavená kvalitnými materiálmi a zariadeniami (vodné podlahové kúrenie v celom byte a tepelná pumpa, klimatizácia v každej miestnosti, protokolové a požiarne dvere, PVC antracitové maľované stolárstvo, rolety s elektrickým zdvihom, siete proti hmyzu na oknách, polystyrénové fasády,…). Stavba budovy už začala a plánovaný termín nasťahovania je máj 2024. rokov. S2 - Byt sa nachádza v prízemí budovy a má čistú plochu 71,27 m2. Skladá sa z vstupu, vstupnej haly, spálne s kúpeľňou, kúpeľne, spálne 2, chodby, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 19,63 m2. Byt má záhradu 32,25 m2, jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Ďalšie dostupné v objekte: POSCHOD: S1 VYHODENÉ S3 VYHODENÉ Byt S4 sa nachádza v prízemí budovy, má 89,59 m2 čistého využiteľného priestoru a skladá sa z: chodby, spálne s kúpeľňou, spálne 2, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 21,15 m2. Byt má záhradu 40,09 m2, jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 464.000,00 PRVÝ POSCHOD: Byt S5 sa nachádza v prvom poschodí budovy, má 96,53 m2 čistého využiteľného priestoru a skladá sa z: chodby, toalety, spálne 1 s kúpeľňou a výstupom na balkón, spálne 2, kúpeľne, spálne 3, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 12,99 m2. Byt má jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 472.635,00 Byt S6 sa nachádza v prvom poschodí budovy, má 137,38 m2 čistého využiteľného priestoru a skladá sa z: chodby, spálne 1 s kúpeľňou 1, spálne 2 s kúpeľňou, spálne 3, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 8,29 m2 a balkóna o rozlohe 4,08 m2. Byt má jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 658,710.00 Byt S7 sa nachádza v prvom poschodí budovy, má 88,67 m2 čistého využiteľného priestoru a skladá sa z: chodby, spálne 1 s kúpeľňou, spálne 2, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 18,34 m2. Byt má jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 439,515,00 DRUHÝ POSCHOD: Byt A8 sa nachádza v druhom poschodí budovy, má 104,36 m2 čistého využiteľného priestoru a skladá sa z: chodby, spálne 1, kúpeľne, spálne 2, spálne 3 s kúpeľňou a výstupom na balkón, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 35,39 m2 + strešnej terasy o rozlohe 85,41 m2. Byt má jednu garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 510.000,00 S9 VYHODENÉ Byt S10 sa nachádza v druhom poschodí budovy, má 95,39 m2 čistého využiteľného priestoru a skladá sa z: vstupu, chodby, kúpeľne, spálne 1 s kúpeľňou, spálne 2, kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 24,61 m2 + strešnej terasy o rozlohe 43,67 m2. Byt má garáž a skladovú miestnosť v suteréne. Cena bytu je: 472.000,00 AGENCY ID: 191 Luxury Home Vodice Mob: +35991 152 9856, +35991 4000 090 Tel: +385 91 152 9856 E-mail: [email protected] www.real estates.com Ďalšie informácie: Voda: áno Mestská vodovodná sieť: áno Telefón: áno Klimatizácia: áno Elektrina: áno Vykurovanie: Vykurovanie, klimatizácia a ventilačný systém Asfaltová cesta: áno Energetická trieda: A+ Zoznam vlastníkov: áno Stavebné povolenie: áno Užitočná licencia: áno Portafón: áno Satelitná TV: áno Internet: áno Parkovacie miesta: áno Krytý parkovací priestor: áno Garáž: áno Rozloha záhrady: 32,35 Park: áno Športové centrum: áno Pošta: áno Banka: áno Obchod: áno Blízkosť: áno Fitnes: áno Detské ihrisko: áno Vzdialenosť od mora: 80 Materská škola: áno Škola: áno MHD: áno Kino: áno Terasa: áno Suterén: áno Rozloha terasy: 19,63 Rok výstavby: 2023 Novostavba: áno

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 625 €/m²
Medián podobných ponúk 3 521 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +59,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 078 €/m²–3 647 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
405 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
72 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
277944

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 405 000 € · Cena za m²: 5 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje