Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Šibenik - Vodice, byt 38,64 m2, na predaj, výborná lokalita!!!
Šibenik - Vodice, byt o rozlohe 38.64 m2 na druhom poschodí obytného domu postaveného v roku 2002 a kompletne zrekonštruovaného v roku 2024. Byt je na predaj úplne nový, zariadený. - Áno. Skladá sa z: obývačky + kuchyne + jedálne, kúpeľne a balkóna. - Áno. Nachádza sa v vynikajúcej lokalite 85 m od mora a prístavu, v centre mesta, približne 700 m od mestského pláže, blízko obchodov, kaviarní, reštaurácií a všetkých ďalších vybavení potrebných pre príjemnú dovolenku!!! - Áno. Parkovanie na dvore budovy. - Áno. Dokumentácia v poriadku. Custom ID: iro-40001

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 526 €/m²

Medián podobných ponúk 3 495 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +58,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 438 €/m²–3 980 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnosť 92 % VODICE 162 000 € · 40 m² 4 050 €/m² Podobnosť 90 % VODICE 100 000 € · 34 m² 2 941 €/m² Podobnosť 90 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnosť 87 % VODICE 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnosť 85 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnosť 85 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnosť 82 % VODICE 135 000 € · 32 m² 4 219 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

38 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

270194

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 5 526 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia