Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Šibenik - Vodice, byt 38,64 m2, prodej, výborná lokalita!!!
Šibenik - Vodice, byt 38.64 m2 ve druhém patře obytného domu postaveného v 2002 a kompletně zrekonstruované v 2024.
Byt je k prodeji kompletně nově zařízený.
- Ano.
Skládá se z: obývací pokoj + kuchyň + jídelna, koupelna a balkon.
- Ano.
To se nachází ve výborné lokalitě 85 m daleko od moře a přístavu, v centru města, cca.
700 m od městské pláže, v blízkosti obchodů, kaváren, restaurací a veškeré další vybavení potřebné pro příjemnou dovolenou!!!
- Ano.
Parkování ve dvoře budovy.
- Ano.
Dokumentace úhledná.
Vlastní ID: iro-40001

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 526 €/m²

Medián podobných nabídek 3 495 €/m²

Rozdíl proti mediánu +58,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 438 €/m²–3 980 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodice 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnost 92 % VODICE 162 000 € · 40 m² 4 050 €/m² Podobnost 90 % VODICE 100 000 € · 34 m² 2 941 €/m² Podobnost 90 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnost 87 % VODICE 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnost 85 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnost 85 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnost 82 % VODICE 135 000 € · 32 m² 4 219 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 285 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

210 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

38 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

270194

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 5 526 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 38 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia