Appartement Vodice

Description du bien

Šibenik - Vodice, appartement 38,64 m2, à vendre, excellent emplacement !!!
Sibenik - Vodice, appartement de 38.64 m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2002 et entièrement rénové en 2024. L'appartement est à vendre entièrement meublé neuf. - Oui. Il se compose de : salon + cuisine + salle à manger, salle de bain et balcon. - Oui. Il est situé dans un emplacement excellent à 85 m de la mer et de la marina, au centre de la ville, approx. 700 m de la plage de la ville, proche des commerces, cafés, restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables !!! - Oui. Parking dans la cour de l'immeuble. - Oui. Documentation en ordre. Custom ID: iro-40001

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 526 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 495 €/m²

Écart par rapport à la médiane +58,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 438 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

38 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

270194

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 5 526 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia