Stan Vodice

Opis nekretnine

Šibenik - vodice, apartman 38.64 m2, prodaja, izvrsna lokacija!!!
Šibenik - Vodice, prodaje se garsonijera od 38,64 m2 na drugom katu stambene zgrade izgrađene 2002 godine te kompletno renoviran 2024 godine. Apartman se prodaje kompletno novo namješten.
.
Sastoji se od: dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, kupaonice i balkona.
.
Nalazi se na izvrsnoj lokaciji 85 m udaljen od mora i marine, u samom centru mjesta, cca. 700 m od gradske plaže, blizina trgovine, kafića, restorana te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan odmor!!!
.
Parking u dvorištu zgrade.
.
Dokumentacija uredna.
Šifra objekta: iro-40001

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 526 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 495 €/m²

Razlika od medijana +58,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 438 €/m²–3 980 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Sličnost 92 % VODICE 162 000 € · 40 m² 4 050 €/m² Sličnost 90 % VODICE 100 000 € · 34 m² 2 941 €/m² Sličnost 90 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Sličnost 87 % VODICE 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Sličnost 85 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Sličnost 85 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Sličnost 82 % VODICE 135 000 € · 32 m² 4 219 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

38 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

270194

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 5 526 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia