Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - VODICE
Na predaj je byt v prízemí budovy s troma podlažiami, prízemie-prvé poschodie-druhé poschodie, označený S4, plocha 86,64m2. Budova sa stavia podľa najnovších stavebných štandardov a bude vybavená kvalitným zariadením: polystyrénová fasáda, PVC okná, siete proti komárom, žalúzie s elektrickými zdvihmi, protovloupové a protipožiarne dvere, talianska keramická podlaha, moderné kúpeľne, podlahové kúrenie, TV/ internetové pripojenie v spálňach. Budova sa nachádza len 380m od Pláže Modrej, a od centra a všetkých dôležitých zariadení 900m. Plánovaný termín dokončenia je 2024. POZNÁMKA: Okrem bytu je povinné získať špajzu v suteréne budovy za príplatok. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. ID agentúry: 566-1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 218 €/m²

Medián podobných ponúk 3 529 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–4 035 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 298 000 € · 87 m² 3 425 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 291 642 € · 87 m² 3 352 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 294 750 € · 87 m² 3 388 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 294 750 € · 87 m² 3 388 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 262 830 € · 87 m² 3 021 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 266 000 € · 88 m² 3 023 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 282 500 € · 88 m² 3 210 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 653 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

87 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

117661

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia