Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - VODICE
PRODAJA STANOV VODICE-NOVOGRADNJA Prodaja se stan v pritličju stavbe, ki ima tri etaže, pritličje-prvi nadstropni-drugi nadstropni, oznake S4, površine 86,64 m2. Stavba se gradi po zadnjem standardu gradnje in bo opremljena s kakovostno opremo: stiropor fasada, PVC okna, komarniki, rolete z električnimi dvigali, protovlomna in protipožarna vhodna vrata, italijanske keramične talne obloge, moderne kopalniške sanitarije, talno ogrevanje, TV/ internet priključek v spalnicah in dnevni sobi, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi. Stan S4 je usmerjen na jugovzhodno stran, sestavljen je iz predsobe, kopalnice, gostinskega toaleta, dveh spalnic, odprtega prostora kuhinje s jedilnico in dnevno sobo ter izhodom na prostorno nataknjeno teraso velikosti 19,26 m2. Stavba se nahaja le 380 m od Plave plaže, od centra in vseh pomembnejših objektov 900 m. Predvideni rok zaključka gradnje je 2024. OPOMBA: Ob stan je obvezno vzeti tudi shrambo v kleti stavbe z doplačilom. Prosim, kontaktirajte nas za več informacij. ID KOD AGENCIJE: 566-1

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 218 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 430 €/m²

Razlika od mediane -6,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 126 €/m²–4 016 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 298 220 € · 87 m² 3 428 €/m² Podobnost 100 % Vodice 298 220 € · 87 m² 3 428 €/m² Podobnost 100 % Vodice 291 642 € · 87 m² 3 352 €/m² Podobnost 100 % Vodice 294 750 € · 87 m² 3 388 €/m² Podobnost 100 % Vodice 294 750 € · 87 m² 3 388 €/m² Podobnost 100 % Vodice 262 830 € · 87 m² 3 021 €/m² Podobnost 100 % Vodice 287 140 € · 88 m² 3 263 €/m² Podobnost 99 % Vodice 287 140 € · 88 m² 3 263 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 653 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

87 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

117661

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 218 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia