Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages, rez-de-chaussée‑premier étage‑deuxième étage, désigné S4, surface 86,64 m2. L’immeuble est construit selon les dernières normes et sera équipé de matériels de qualité : façade en polystyrène, menuiseries PVC, moustiquaires, stores à motorisation électrique, portes anti‑effraction et coupe‑feu, revêtement de sol en céramique italienne, salles de bains modernes, chauffage au sol, accès TV/internet dans les chambres. L’immeuble se situe à seulement 380 m de la plage Bleue et à 900 m du centre et de toutes les commodités importantes. La date d’achèvement prévue est 2024. NOTE : En plus de l’appartement, il est obligatoire de prendre la buanderie au sous‑sol de l’immeuble moyennant un supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. ID de l’agence : 566-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 218 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 035 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 653 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

87 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

117661

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 218 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia