Apartmán šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

5 Izby 107 m² Plocha 5 Kúpeľne
Ponuková cena 395 000 € 3 692 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre Šibeniku s piatimi spálňami a súkromnými kúpeľňami – 2 minúty od nábrežia
Na predaj je moderný byt 107 m2 sa nachádza v centre mesta Šibenik, vo výnimočnej lokalite len dve minúty chôdze od nábrežia.
Jedná sa o vzácnu nehnuteľnosť, ktorá kombinuje špičkovú pozíciu, funkčné usporiadanie a výnimočný investičný potenciál.
Byt sa skladá z piatich samostatných izieb, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a spoločnú chodbu.
Byt má dostatok prirodzeného svetla, slnkom naplnené izby a príjemnú atmosféru po celý rok.
Takáto organizácia priestoru robí nehnuteľnosť ideálnou pre prenájom turistov alebo bývanie.
Byt je vyzdobený výraznou umeleckou a estetickou citlivosťou, starostlivo vybranými detailmi, umeleckými dielami a kombináciou súčasných a klasických prvkov, ktoré dávajú priestoru jedinečný charakter a teplú, rafinovanú atmosféru.
Byt vyniká výhľadom na staré centrum mesta a čiastočný výhľad na more, čo ďalej zdôrazňuje atraktívnosť lokality a poskytuje autentický zážitok zo života v historickom centre mesta.
Poloha v centre mesta zabezpečuje bezprostrednú blízkosť mora, nábrežia, reštaurácií, kultúrnych zariadení a všetkých dôležitých mestských funkcií.
Nachádza sa v samom srdci Šibeniku, byt vám umožní žiť bez potreby auta, s výnimočnou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti.
Historické jadro, promenády pozdĺž mora a bohatá turistická ponuka robia túto lokalitu jednou z najvyhľadávanejších na trhu, a to ako pre bývanie, tak pre investície.
Investičný potenciál Vďaka svojmu päťizbovému, päťizbovému usporiadaniu a vynikajúcej centrálnej polohe je nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou pre investorov, s možnosťou dosiahnuť stabilnú a vysokú návratnosť prostredníctvom turistického prenájmu počas celej sezóny.
Pre ďalšie informácie a usporiadanie termínov prehliadok, neváhajte kontaktovať našich agentov, ktorí vám radi poskytnú odbornú podporu a všetky potrebné podrobnosti o tejto nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 692 €/m²
Medián podobných ponúk 3 535 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 242 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 535 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik
Okres
šibenik
Župa
šibensko-kninska
PSČ
43270
Obytná plocha
107 m²
Izby
5
Kúpeľne
5
ID inzerátu
324430

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 692 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje