Apartmán Šibenik
Na predaj · Šibenik · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán v centre Šibeniku s piatimi spálňami a súkromnými kúpeľňami – 2 minúty od nábrežia
Na predaj je moderný byt 107 m2 sa nachádza v centre mesta Šibenik, vo výnimočnej lokalite len dve minúty chôdze od nábrežia.
Jedná sa o vzácnu nehnuteľnosť, ktorá kombinuje špičkovú pozíciu, funkčné usporiadanie a výnimočný investičný potenciál.
Byt sa skladá z piatich samostatných izieb, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a spoločnú chodbu.
Byt má dostatok prirodzeného svetla, slnkom naplnené izby a príjemnú atmosféru po celý rok.
Takáto organizácia priestoru robí nehnuteľnosť ideálnou pre prenájom turistov alebo bývanie.
Byt je vyzdobený výraznou umeleckou a estetickou citlivosťou, starostlivo vybranými detailmi, umeleckými dielami a kombináciou súčasných a klasických prvkov, ktoré dávajú priestoru jedinečný charakter a teplú, rafinovanú atmosféru.
Byt vyniká výhľadom na staré centrum mesta a čiastočný výhľad na more, čo ďalej zdôrazňuje atraktívnosť lokality a poskytuje autentický zážitok zo života v historickom centre mesta.
Poloha v centre mesta zabezpečuje bezprostrednú blízkosť mora, nábrežia, reštaurácií, kultúrnych zariadení a všetkých dôležitých mestských funkcií.
Nachádza sa v samom srdci Šibeniku, byt vám umožní žiť bez potreby auta, s výnimočnou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti.
Historické jadro, promenády pozdĺž mora a bohatá turistická ponuka robia túto lokalitu jednou z najvyhľadávanejších na trhu, a to ako pre bývanie, tak pre investície.
Investičný potenciál Vďaka svojmu päťizbovému, päťizbovému usporiadaniu a vynikajúcej centrálnej polohe je nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou pre investorov, s možnosťou dosiahnuť stabilnú a vysokú návratnosť prostredníctvom turistického prenájmu počas celej sezóny.
Pre ďalšie informácie a usporiadanie termínov prehliadok, neváhajte kontaktovať našich agentov, ktorí vám radi poskytnú odbornú podporu a všetky potrebné podrobnosti o tejto nehnuteľnosti.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik
279 500 € · 109 m²
2 564 €/m²
Podobnosť 98 %
Šibenik
185 000 € · 109 m²
1 697 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik
400 000 € · 114 m²
3 509 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik
445 000 € · 103 m²
4 320 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik
185 000 € · 102 m²
1 814 €/m²
Podobnosť 90 %
Šibenik
399 000 € · 114 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik
461 118 € · 109 m²
4 230 €/m²
Podobnosť 88 %
Šibenik
429 660 € · 102 m²
4 212 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 395 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik
- Okres
- Šibenik
- Župa
- Šibensko-kninska
- PSČ
- 43270
- Obytná plocha
- 107 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 5
- ID inzerátu
- 324430
Čo AI našla v popise
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 692 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 107 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 5
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
