Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

5 Zimmer 107 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 3 692 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment im Zentrum von Šibenik mit fünf Schlafzimmern und privaten Badezimmern – 2 Minuten von der Uferpromenade entfernt
Zum Verkauf steht eine möblierte, moderne Wohnung von 107 m2 im Zentrum der Stadt Sibenik, in einer außergewöhnlichen Lage, nur zwei Gehminuten von der Uferpromenade entfernt.
Es ist eine seltene Immobilie, die eine Spitzenposition, einen funktionalen Zeitplan und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial vereint.
Die Wohnung besteht aus fünf separaten Zimmern, von denen jedes ein eigenes Bad und einen gemeinsamen Flur hat.
Die Wohnung hat viel natürliches Licht, sonnige Räume und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über.
Eine solche Raumorganisation macht die Immobilie ideal für touristische Vermietungen oder das Leben.
Die Wohnung ist mit ausgeprägter künstlerischer und ästhetischer Sensibilität eingerichtet, mit sorgfältig ausgewählten Details, Kunstwerken und einer Kombination aus modernen und klassischen Elementen, die dem Raum einen einzigartigen Charakter und eine warme, raffinierte Atmosphäre verleihen.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen Blick auf die Altstadt und einen teilweisen Meerblick aus, der die Attraktivität der Lage unterstreicht und ein authentisches Lebenserlebnis in der historischen Innenstadt bietet.
Die Lage im Zentrum der Stadt gewährleistet die unmittelbare Nähe zum Meer, zur Uferpromenade, zu Restaurants, kulturellen Einrichtungen und allen wichtigen städtischen Funktionen.
Lage Im Herzen von Sibenik gelegen, ermöglicht die Wohnung ein Leben ohne Auto, mit außergewöhnlicher Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Der historische Kern, die Promenaden am Meer und das reiche touristische Angebot machen diesen Standort zu einem der gefragtesten auf dem Markt, sowohl für Wohnen als auch für Investitionen.
Investitionspotenzial Dank des Fünf-Zimmer- und Fünf-Badezimmer-Plans und der erstklassigen zentralen Lage bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, mit der Möglichkeit, während der gesamten Saison eine stabile und hohe Rendite durch touristische Vermietung zu erzielen.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unsere Agenten, die Ihnen gerne professionelle Unterstützung und alle notwendigen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 692 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 509 €/m²
Abweichung vom Median +5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 61.

Der Preis pro m² liegt über dem von 61 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 950 €/m²–4 205 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 535 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
5
Badezimmer
5
Anzeigen-ID
324430

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 692 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache