Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán v novostavbe Brodarica 50m od pláže
Na predaj je moderný apartmán s jednou spálňou, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novostavby v Brodarici, ideálny pre rodinný život alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Byt sa nachádza v tichom prostredí a ponúka funkčné dispozície, terasa, parkovacie miesto a skladovanie.
Charakteristika apartmánu: Celková plocha: 72,37 m2 cena: 287,000 EUR - Otvorená kuchyňa a obývacia izba: 20,57 m2 - Spálňa: 12,74 m2 - Kúpeľňa: 5,82 m2 - Chodba: 2,96 m2 - Krytá terasa: 12,08 m2 - Parkovacie miesto: 15 m2 (možnosť prenajať si ďalšie miesto) - Pripravený ísť

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 986 €/m²

Medián podobných ponúk 3 127 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–3 497 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 210 000 € · 71 m² 2 958 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 257 600 € · 74 m² 3 481 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 215 000 € · 70 m² 3 071 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #310308 Plocha: 72 m² Izby: 2 Táto varianta 287 000 €
• Apartmán · #310304 Plocha: 103 m² Izby: 4 445 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

287 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310308

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 287 000 € · Cena za m²: 3 986 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia