Apartmán Šibenik

Popis nemovitosti

Jednopokojový apartmán v novostavbě Brodarica 50m od pláže
Jednopokojový apartmán v prvním patře – Brodarica K prodeji je moderní jednopokojový apartmán nacházející se v prvním patře novostavby v Brodarici, ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice pro turistický pronájem. Apartmán se nachází v klidném prostředí a nabízí funkční dispozici, terasu, parkovací místo a úložný prostor. Charakteristika apartmánu: Celková plocha: 72,37 m2 Cena: 287 000 EUR - Otevřený prostor kuchyně a obývacího pokoje: 20,57 m2 - Ložnice: 12,74 m2 - Koupelna: 5,82 m2 - Chodba: 2,96 m2 - Krytá terasa: 12,08 m2 - Parkovací místo: 15 m2 (možnost dokoupení dalšího místa) - Úložný prostor: 3,2 m2 Apartmán nabízí pohodlné a funkční uspořádání s dostatkem přirozeného světla, ideální pro rodinné bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 986 €/m²

Medián podobných nabídek 3 127 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 100 €/m²–3 647 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šibenik 175 000 € · 72 m² 2 431 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 301 264 € · 71 m² 4 243 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 210 000 € · 71 m² 2 958 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 335 925 € · 74 m² 4 540 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #310308 Plocha: 72 m² Pokoje: 2 Tato varianta 287 000 €
• Apartmán · #310304 Plocha: 103 m² Pokoje: 4 445 000 €

Doplňující informace

Cena

287 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Šibenik

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

310308

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 287 000 € · Cena za m²: 3 986 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia