Appartement Šibenik

Description du bien

Appartement d'une chambre dans un immeuble neuf à Brodarica, à 50 m de la plage
À vendre, appartement moderne d'une chambre situé au premier étage d'un immeuble neuf à Brodarica, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. L'appartement se trouve dans un environnement calme et offre une disposition fonctionnelle, terrasse, place de parking et débarras. Caractéristiques de l'appartement : Surface totale : 72,37 m2 Prix : 287,000 EUR - Cuisine ouverte et salon : 20,57 m2 - Chambre : 12,74 m2 - Salle de bain : 5,82 m2 - Couloir : 2,96 m2 - Terrasse couverte : 12,08 m2 - Place de parking : 15 m2 (possibilité de louer une place supplémentaire) - Prêt à emménager

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 986 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 647 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #310308 Surface: 72 m² Pièces: 2 Cette variante 287 000 €
• Appartement · #310304 Surface: 103 m² Pièces: 4 445 000 €

Détails supplémentaires

Prix

287 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Šibenik

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310308

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 287 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia