Stan Šibenik

Opis nekretnine

Jednosoban stan u novogradnji Brodarica 50m od plaže
Jednosoban stan na prvom katu – Brodarica Na prodaju je moderan jednosoban stan smješten na prvom katu novogradnje u Brodarici, idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi u mirnom okruženju i nudi funkcionalan raspored, terasu, parkirno mjesto i spremište. Karakteristike stana: Ukupna površina: 72,37 m2 Cijena: 287.000 EUR - Open-space kuhinja i dnevni boravak: 20,57 m2 - Spavaća soba: 12,74 m2 - Kupaonica: 5,82 m2 - Hodnik: 2,96 m2 - Natkrivena terasa: 12,08 m2 - Parkirno mjesto: 15 m2 (mogućnost kupnje dodatnog mjesta) - Spremište: 3,2 m2 Stan nudi komforan i funkcionalan raspored s puno prirodnog svjetla, idealan za obitelj, odmor ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 986 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 127 €/m²

Razlika od medijana +27,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–3 647 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 175 000 € · 72 m² 2 431 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 301 264 € · 71 m² 4 243 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 210 000 € · 71 m² 2 958 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 335 925 € · 74 m² 4 540 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #310308 Površina: 72 m² Sobe: 2 Ova varijanta 287 000 €
• Stan · #310304 Površina: 103 m² Sobe: 4 445 000 €

Dodatne informacije

Cijena

287 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

72 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

310308

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 287 000 € · Cijena po m²: 3 986 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia