Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Nehnuteľnosti Šparadići, Exkluzívne apartmány PRVÝ RAD K MORJU
EXKLUZÍVNE BYTY PRVÁ RADA V MORANOVOGRADNINachádzajú sa na tichom mieste v Šparadići pri Šibeniku.Vzdialenosť od mora a prvej pláže je 5 m. Voľné byty : Budova AA1 trojizbový byt v prízemí so záhradou, pozostáva z jednej spálne 13,90m2, druhej spálne 12,72m2, tretej spálne 11,89m2, kúpeľne 9,37m2, vstupnej haly 3,37m2, chodby 4,89m2, kuchyne s jedálňou 18,88m2, obývačky 15,37m2, obývačky 15,37m2, obývačky Cena: 630.000,00-Eura.A2 trojizbový byt na prvom poschodí, pozostáva z jednej spálne 14,40m2, ďalšej spálne 11,69m2, tretej spálne 11,27m2, kúpeľne 8,28m2, chodby 10,48m2, kuchyne s jedálňou 18,04m2, obývačky 14,36m2, celková obytná plocha 88,52m2, obývačky Cena 610.000,00-EuraVšetky byty majú jedno parkovacie miesto na dvore budovy. Pláž priamo pred budovou. Tiché a atraktívne miesto.POZNÁMKA: V inzeráte boli použité vizualizácie (3d obrázky) a skutočný stav nemusí byť zobrazený presne tak, ako na 3D fotografiách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 159 €/m²

Medián podobných ponúk 3 519 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +103,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 106 €/m²–3 881 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Podobnosť 96 % Šibenik 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnosť 93 % Šibenik 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobnosť 93 % Šibenik 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 93 % Šibenik 290 000 € · 97 m² 2 990 €/m² Podobnosť 91 % Šibenik 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #302463 Plocha: 88 m² Izby: 4 Táto varianta 630 000 €
• Apartmán · #302464 Plocha: 87 m² Izby: 4 630 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

630 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

88 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302463

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 7 159 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia