Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

4 Pokoje 88 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 630 000 € 7 159 €/m²

Opis nieruchomości

Nieruchomości Šparadići, Ekskluzywne apartamenty w pierwszym rzędzie do morza
EKSKLUZYWNE MIESZKANIA PIERWSZA LINIA DO MORANOVOGRADNJA Położone w cichej okolicy w Šparadići koło Šibenik. Odległość do morza i pierwszej plaży wynosi 5 m. Wolne mieszkania : Budynek AA1 trzypokojowe mieszkanie na parterze z ogrodem, składające się z jednego pokoju o powierzchni 13,90m2, drugiego pokoju 12,72m2, trzeciego pokoju 11,89m2, łazienka 9,37m2, przedpokój 3,37m2, korytarz 4,89m2, kuchnia z jadalnią 18,88m2, salon 15,37m2, salon 15,37m2, salon Cena: 630.000,00-Eura. A2 trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze, składa się z jednego pokoju o powierzchni 14,40m2, kolejnego pokoju 11,69m2, trzeciego pokoju 11,27m2, łazienka 8,28m2, korytarz 10,48m2, kuchnia z jadalnią 18,04m2, salon 14,36m2, łączna powierzchnia użytkowa 88,52m2, salon Cena 610.000,00-Eura Wszystkie mieszkania mają jedno miejsce parkingowe na podwórzu budynku. Plaża przed budynkiem. Cicha i atrakcyjna lokalizacja. UWAGA: W ogłoszeniu użyto wizualizacji (obrazów 3D) i rzeczywisty stan nie musi być wyświetlany dokładnie tak jak na zdjęciach 3D.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 159 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 443 €/m²

Różnica względem mediany +107,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 066 €/m²–3 868 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 100 %

ŠIBENIK 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Podobieństwo 96 %

ŠIBENIK 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobieństwo 93 %

ŠIBENIK 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobieństwo 93 %

ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 93 %

ŠIBENIK 290 000 € · 97 m² 2 990 €/m² Podobieństwo 91 %

ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 440 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 630 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 88 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 302463

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 7 159 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 88 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.