Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

4 Pokoje 87 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 630 000 € 7 241 €/m²

Opis nieruchomości

Nieruchomości Šparadići, NOWA BUDOWA, Ekskluzywne apartamenty w PIERWSZYM RZĘDZIE DO MORZA
EKSKLUZYWNE MIESZKANIA PIERWSZA LINIA DO MORANOVOGRADNJA Położone w cichej okolicy w Šparadići koło Šibenik. Odległość do morza i pierwszej plaży wynosi 5 m. Wolne mieszkania: Budynek BS3 trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze, całe piętro składa się z jednego pokoju o powierzchni 13,81m2, drugiego pokoju o powierzchni 10,45m2, trzeciego pokoju o powierzchni 11,35m2, łazienki 6,50m2, korytarza 7,50m2, korytarza 4,90, kuchni z jadalnią 18,37m2, salonu 15,05m2, salonu Cena 630.000,-EuraS4 penthouse mieszkanie na drugim piętrze, całe piętro składa się z jednego pokoju o powierzchni 13m2, kolejnego pokoju o powierzchni 10,43m2, trzeciego pokoju o powierzchni 11,35m2, łazienek 6,90m2, korytarza 4,90m2, korytarza 7,70, kuchni z jadalnią 18,15m2, salonu 15,25m2, łączna powierzchnia mieszkania 87,68 m2 Mieszkanie będzie posiadało małą część ogrodu. Cena 630.000,00-EuraWszystkie mieszkania mają jedno miejsce parkingowe na podwórku budynku. Plaża przed budynkiem. Cicha i atrakcyjna lokalizacja.UWAGA: Rendery (obrazy 3d) zostały użyte w ogłoszeniu i rzeczywisty stan nie musi być wyświetlany dokładnie tak jak na zdjęciach 3D.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 241 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 517 €/m²

Różnica względem mediany +105,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 100 €/m²–3 878 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 99 %

Šibenik 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Podobieństwo 97 %

Šibenik 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobieństwo 94 %

Šibenik 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobieństwo 94 %

Šibenik 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 92 %

Šibenik 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobieństwo 91 %

Šibenik 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 435 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 630 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 87 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 302464

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 7 241 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 87 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.