Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Nehnuteľnosti Šparadići, NOVOSTAVBA, Exkluzívne apartmány PRVÝ RAD K MORJU
EXKLUZÍVNE APARTMANY PRVÝ RÁD NA MORANOVOGRADNJA Nachádzajú sa v tichom prostredí v Šparadići pri Šibeniku. Vzdialenosť k moru a prvej pláži je 5 m. Voľné byty : Budova BS3 trojizbový apartmán na prvom poschodí, celá podlaha pozostáva z jednej spálne 13,81m2, druhej spálne 10,45m2, tretej spálne 11,35m2, kúpeľne 6,50m2, chodby 7,50m2, chodby 4,90, kuchyne s jedálňou 18,37m2, obývacej izby 15,05m2, obývacej izby Cena 630.000,-EuraS4 penthouse apartmán na druhom poschodí, celá podlaha pozostáva z jednej spálne 13m2, ďalšej spálne 10.43m2, tretej spálne 11.35m2, kúpeľne 6.90m2, chodby 4.90m2, chodby 7.70, kuchyne s jedálňou 18.15m2, obývacej izby 15.25m2, celková plocha apartmánu 87,68 m2 Byt bude mať malú časť záhrady. Cena 630.000,00-Eura Všetky apartmány majú jedno parkovacie miesto na dvore budovy. Pláž pred budovou. Tiché a atraktívne prostredie.POZNÁMKA: Vizualizácie (3d obrázky) boli použité v inzeráte a skutočný stav nemusí byť zobrazený presne tak, ako na 3D fotografiách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 241 €/m²

Medián podobných ponúk 3 517 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +105,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–3 878 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 92 % Šibenik 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnosť 91 % Šibenik 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #302464 Plocha: 87 m² Izby: 4 Táto varianta 630 000 €
• Apartmán · #302463 Plocha: 88 m² Izby: 4 630 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

630 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302464

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 7 241 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia