Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, apartmán v centre s výhľadom na more

Sprostredkujeme predaj bytu v centre Šibeniku s výhľadom na more a pevnosť sv. Mihovila.
Popis: Apartmán v samom centre Šibeniku, ideálne umiestnený v blízkosti mora s výhľadom na more a pevnosť sv. Mihovila. Táto nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál pre turistickú investíciu alebo pohodlný rodinný dom.
Podrobnosti o apartmáne:
• Celková úžitková plocha: 61,80 m2
• Pozostáva z: chodby (3,77 m2), kúpeľne (6,35 m2), izby 1 (14,88 m2), izby 2 (13,67 m2), izby 3 (10,49 m2), krytej terasy (12,46 m2) a ďalšej izby
(25,28 m2)
Táto izba má samostatný vchod z terasy a dá sa využiť na rôzne účely.
Stav bytu: Byt si vyžaduje určité úpravy, no majitelia sú pripravení upraviť cenu, ak budúci majiteľ plánuje byt vypratať.
Poloha: Apartmán sa nachádza v srdci mesta Šibenik, kultúrneho, vzdelávacieho a hospodárskeho centra Šibenicko-kninskej župy. Šibenik je veľmi obľúbenou turistickou destináciou a ponúka príjemný život počas celého roka. Okrem tohto bytu je na tej istej adrese voľná ďalšia investičná príležitosť a to byt o výmere 84,22 m2.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky bytu nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť má potenciál, nenechajte si ujsť príležitosť urobiť z nej svoju oázu v krásnom Šibeniku.
Draženka Blazinarić
+385 (0)91 796 2322
[email protected]
Damir Varošanec
+385 (0)99 733 5307
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 967 €/m²

Medián podobných ponúk 3 369 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 187 €/m²–3 520 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 220 000 € · 64 m² 3 438 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 89 % ŠIBENIK 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Podobnosť 89 % ŠIBENIK 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Podobnosť 89 % ŠIBENIK 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

120.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

155249

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 120.000 € · Cena za m²: 1 967 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia