Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 120 000 € 1 967 €/m²

Description du bien

Šibenik, appartement au centre avec vue sur la mer
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement au centre de Šibenik avec vue sur la mer et la forteresse de St. Mihovil. Description : Appartement en plein centre de Šibenik, idéalement situé près de la mer avec vue sur la mer et la forteresse de St. Mihovil. Ce bien offre un excellent potentiel pour un investissement touristique ou une maison familiale confortable. Détails de l'appartement : • Surface habitable totale : 61.80 m2 • Se compose de : hall (3.77 m2), salle de bain (6.35 m2), pièce 1 (14.88 m2), pièce 2 (13.67 m2), pièce 3 (10.49 m2), terrasse couverte (12.46 m2) et une pièce supplémentaire (25.28 m2) Cette pièce possède une entrée séparée depuis la terrasse et peut être utilisée à diverses fins. État de l'appartement : L'appartement nécessite certaines adaptations, mais les propriétaires sont prêts à ajuster le prix si le futur acquéreur prévoit de vider l'appartement de ses biens. Localisation : L'appartement se trouve au cœur de Šibenik, le centre culturel, éducatif et économique du comté de Šibenik‑Knin. Šibenik est une destination touristique très prisée et offre une vie agréable tout au long de l'année. En plus de cet appartement, une autre opportunité d'investissement est disponible à la même adresse, un appartement de 84.22 m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite de l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien a du potentiel, ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre oasis dans le magnifique Šibenik. Draženka Blazinarić +385 (0)91 796 2322 [email protected] Damir Varošanec +385 (0)99 733 5307 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 967 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 369 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 187 €/m²–3 519 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
120 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
61 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
155249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 120 000 € · Prix au m²: 1 967 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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