Stan šibenik

Opis nekretnine

Šibenik, stan u centru sa pogledom na more

Posredujemo u prodaji stana u centru Šibenika s pogledom na more i tvrđavu svetog Mihovila.
Opis: Stan u samom centru Šibenika, idealno smješten blizu mora i s pogledom na more i tvrđavu svetog Mihovila. Ova nekretnina nudi odličan potencijal za turističku investiciju ili udoban obiteljski dom.
Detalji stana:
• Ukupna korisna površina: 61,80 m2
• Sastoji se od: hodnik (3,77 m2), kupaona (6,35 m2), soba 1 (14,88 m2), soba 2 (13,67 m2), soba 3 (10,49 m2), natkrivena terasa (12,46 m2) i dodatna prostorija
(25,28 m2)
Ta prostorija ima posebni ulaz sa terase i može se urediti u razne namjene.
Stanje stana: Stan zahtijeva određene adaptacije, no vlasnici su spremni korigirati cijenu ukoliko budući vlasnik planira isprazniti stan od stvari.
Lokacija: Stan se nalazi u srcu Šibenika, kulturnog, obrazovnog i gospodarskog središta Šibensko-kninske županije. Šibenik je vrlo popularna turistička destinacija i pruža ugodan život tijekom cijele godine. Osim ovog stana, na istoj adresi dostupna je i druga investicijska prilika, stan veličine 84,22 m2.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja stana, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina ima potencijal, ne propustite priliku da postane Vaša oaza u predivnom Šibeniku.
Draženka Blazinarić
+385 (0)91 796 2322
[email protected]
Damir Varošanec
+385 (0)99 733 5307
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 967 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 369 €/m²

Razlika od medijana -41,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 187 €/m²–3 520 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Sličnost 92 % ŠIBENIK 220 000 € · 64 m² 3 438 €/m² Sličnost 91 % ŠIBENIK 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Sličnost 89 % ŠIBENIK 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Sličnost 89 % ŠIBENIK 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Sličnost 89 % ŠIBENIK 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

120.000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

61 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

155249

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 120.000 € · Cijena po m²: 1 967 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia