Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 426 000 € 6 358 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - Dvizoobý apartmán 30m od mora
Brodarica – moderný apartmán na druhom poschodí, len 30 m od mora Len niekoľko krokov oddeľuje tento moderný apartmán od pláže a krištáľovo čistého mora. V Brodarici, na atraktívnej lokácii len 30 metrov od upravovanej pláže, prebieha výstavba súčasného obytného projektu s iba šiestimi obytnými jednotkami, určeného pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v bezprostrednej blízkosti mora. Budova sa skladá z prízemia, prvého a druhého poschodia, a moderný architektonický koncept sleduje vysoký štandard výstavby a vybavenia. Bytové jednotky budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, komárnikmi, protipožiarnymi vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým vybavením. Obytná jednotka S6 je umiestnená na druhom, zároveň poslednom poschodí budovy a disponuje užitočnou plochou 67,65 m². Funkčne navrhnutý pôdorys poskytuje príjemné usporiadanie priestoru, s oddelenou spálňou a otvoreným priestorom pre každodenný pobyt. Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s rozlohou 10,12 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na pobyt vonku počas väčšiny roka. Bytu patrí jedno parkovacie miesto. Lokalita je jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti – upravená pláž je vzdialená len 30 metrov, zatiaľ čo centrum Brodarice a všetky dôležité služby sa nachádzajú približne 500 metrov ďaleko. Taká poloha umožňuje pobyt pri mori bez potreby každodenného používania auta. Dokončenie výstavby a nasťahovanie sú naplánované na rok 2027. rok. Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Posledné poschodie, len 30 metrov od pláže, dve spálne a kvalitné moderné vybavenie robia z S6 vynikajúcu voľbu pre dovolenku na Jadrane, celoročné bývanie alebo turistickú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 358 €/m²
Medián podobných ponúk 4 195 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +51,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 653 €/m²–6 137 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

10
Zobraziť ďalšie 2 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
426 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
67 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
365256

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 426 000 € · Cena za m²: 6 358 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje