Apartmán Šibenik - Okolica
Na prodej · Brodarica · Šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Brodarica - Dvoupokojový apartmán 30m od moře
Brodarica – moderní apartmán ve druhém patře, pouhých 30 m od moře
Pouze několik kroků odděluje tento moderní apartmán od pláže a krystalicky čistého moře.
V Brodarici, na atraktivní lokalitě pouhých 30 metrů od upravené pláže, probíhá výstavba současného obytného projektu se pouze šesti obytnými jednotkami, určeného pro kupce, kteří hledají kvalitní novostavbu v bezprostřední blízkosti moře.
Budova se skládá z přízemí, prvního a druhého patra a moderní architektonický koncept sleduje vysoký standard výstavby a vybavení.
Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení v každém pokoji, kvalitním vnějším stolářstvím, elektrickými roletami, moskytiérami, protiskluzovými vstupními dveřmi a moderním koupelnovým vybavením.
Bytová jednotka S4 se nachází ve druhém, zároveň posledním patře budovy a disponuje užitnou plochou 67,65 m².
Funkčně promyšlený půdorys poskytuje příjemné uspořádání prostoru, s oddělenou spánkovou částí a otevřeným prostorem pro každodenní pobyt.
Byt se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatného hostinského WC a kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem.
Z obývacího prostoru vede výstup na terasu o rozloze 10,12 m², která poskytuje další prostor pro pobyt venku během většiny roku.
Bytu náleží jedno parkovací místo.
Lokalita je jednou z největších výhod této nemovitosti – upravená pláž je pouhých 30 metrů daleko, zatímco centrum Brodarice a všechny důležité služby se nacházejí přibližně 500 metrů daleko.
Taková poloha umožňuje pobyt u moře bez nutnosti každodenního používání automobilu.
Dokončení výstavby a nastěhování jsou plánovány na rok 2027.
roku.
Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, která se kupuje od investora v systému DPH, kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.
Poslední patro, pouhých 30 metrů od pláže, dvě ložnice a kvalitní moderní vybavení činí S6 vynikající volbou pro dovolenou na Jadranu, celoroční bydlení nebo turistickou investici.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 99 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 99 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 94 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 94 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
9- Apartmán · #365256 Plocha: 67 m² Pokoje: 3 Tato varianta 426 000 €
- Apartmán · #365253 Plocha: 66 m² Pokoje: 3 421 000 €
- Apartmán · #365248 Plocha: 66 m² Pokoje: 3 421 000 €
- Apartmán · #365255 Plocha: 72 m² Pokoje: 3 470 000 €
- Apartmán · #365251 Plocha: 72 m² Pokoje: 3 471 000 €
- Apartmán · #365250 Plocha: 79 m² Pokoje: 3 494 000 €
- Apartmán · #365257 Plocha: 77 m² Pokoje: 3 497 000 €
- Apartmán · #365252 Plocha: 81 m² Pokoje: 3 505 000 €
Zobrazit další variantu
Doplňující informace
- Cena
- 426 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 67 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 30 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 365256
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Parkovací místa
- Terasa
- Terasa
- Podlahové topení
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 426 000 € · Cena za m²: 6 358 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 67 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 30 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia
