Apartmán Šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · Šibensko-kninska

3 Pokoje 67 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 426 000 € 6 358 €/m²

Popis nemovitosti

Brodarica - Dvoupokojový apartmán 30m od moře
Brodarica – moderní apartmán ve druhém patře, pouhých 30 m od moře Pouze několik kroků odděluje tento moderní apartmán od pláže a krystalicky čistého moře. V Brodarici, na atraktivní lokalitě pouhých 30 metrů od upravené pláže, probíhá výstavba současného obytného projektu se pouze šesti obytnými jednotkami, určeného pro kupce, kteří hledají kvalitní novostavbu v bezprostřední blízkosti moře. Budova se skládá z přízemí, prvního a druhého patra a moderní architektonický koncept sleduje vysoký standard výstavby a vybavení. Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení v každém pokoji, kvalitním vnějším stolářstvím, elektrickými roletami, moskytiérami, protiskluzovými vstupními dveřmi a moderním koupelnovým vybavením. Bytová jednotka S4 se nachází ve druhém, zároveň posledním patře budovy a disponuje užitnou plochou 67,65 m². Funkčně promyšlený půdorys poskytuje příjemné uspořádání prostoru, s oddělenou spánkovou částí a otevřeným prostorem pro každodenní pobyt. Byt se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatného hostinského WC a kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Z obývacího prostoru vede výstup na terasu o rozloze 10,12 m², která poskytuje další prostor pro pobyt venku během většiny roku. Bytu náleží jedno parkovací místo. Lokalita je jednou z největších výhod této nemovitosti – upravená pláž je pouhých 30 metrů daleko, zatímco centrum Brodarice a všechny důležité služby se nacházejí přibližně 500 metrů daleko. Taková poloha umožňuje pobyt u moře bez nutnosti každodenního používání automobilu. Dokončení výstavby a nastěhování jsou plánovány na rok 2027. roku. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, která se kupuje od investora v systému DPH, kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Poslední patro, pouhých 30 metrů od pláže, dvě ložnice a kvalitní moderní vybavení činí S6 vynikající volbou pro dovolenou na Jadranu, celoroční bydlení nebo turistickou investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 358 €/m²
Medián podobných nabídek 4 060 €/m²
Rozdíl proti mediánu +56,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 937 €/m²–6 253 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

9
Zobrazit další variantu

Doplňující informace

Cena
426 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
Šibensko-kninska
Obytná plocha
67 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
30 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
365256

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Parkovací místa
Parkovací místa
Terasa
Terasa
Podlahové topení
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 426 000 € · Cena za m²: 6 358 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 30 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje