Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 66 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 421 000 € 6 379 €/m²

Popis nemovitosti

Brodarica – moderní apartmán pouhých 30 m od pláže
Brodarica – moderní apartmán v posledním patře, jen 30 m od moře Blízkost moře, moderní architektura a intimnost menší obytné budovy činí tento projekt výbornou volbou pro všechny, kteří chtějí kvalitní nemovitost na pobřeží. V Brodarici, pouhých 30 metrů od upravené pláže, se staví současná budova se jen šesti obytnými jednotkami, navržená pro příjemný pobyt po celý rok. Budova se skládá z přízemí, prvního a druhého patra a při výstavbě byl kladen zvláštní důraz na kvalitu provedení a vysoký standard vybavení. Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací pro vytápění i chlazení v každé místnosti, kvalitní venkovní okenní výplní, elektrickými roletami, moskytiérami, protiskluzovými vstupními dveřmi a moderním koupelnovým vybavením. Obytná jednotka S5 se nachází ve druhém, zároveň posledním patře budovy a má užitnou plochu 66,77 m². Funkčně promyšlené uspořádání poskytuje příjemný denní prostor a dostatek soukromí v ložní části bytu. Byt se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny a otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje. Z obývací části vede na terasu o rozloze 10,12 m², ideální pro ranní kávu, jídlo venku nebo odpočinek po dni stráveném na pláži. Bytu náleží jedno parkovací místo. Zvláštní výhodou této nemovitosti je lokalita – upravená pláž je vzdálená pouhých 30 metrů, zatímco centrum Brodarice a všechny důležité služby se nacházejí přibližně 500 metrů. Taková poloha umožňuje pobyt u moře bez vzdálení od každodenních služeb. Dokončení výstavby a nastěhování jsou plánovány na rok 2027. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, která se kupuje od investora v systému DPH, je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. S5 je atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají moderní dvoupokojový apartmán v posledním patře, s terasou a pláží vzdálenou jen několik kroků – ať už pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 379 €/m²
Medián podobných nabídek 4 195 €/m²
Rozdíl proti mediánu +52,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 653 €/m²–6 137 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

10
Zobrazit další 2 varianty

Doplňující informace

Cena
421 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
66 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
30 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
365253

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 421 000 € · Cena za m²: 6 379 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 30 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje