Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica – moderní apartmán pouhých 30 m od pláže
Brodarica – moderní apartmán v posledním patře, jen 30 m od moře
Blízkost moře, moderní architektura a intimnost menší obytné budovy činí tento projekt výbornou volbou pro všechny, kteří chtějí kvalitní nemovitost na pobřeží.
V Brodarici, pouhých 30 metrů od upravené pláže, se staví současná budova se jen šesti obytnými jednotkami, navržená pro příjemný pobyt po celý rok.
Budova se skládá z přízemí, prvního a druhého patra a při výstavbě byl kladen zvláštní důraz na kvalitu provedení a vysoký standard vybavení.
Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací pro vytápění i chlazení v každé místnosti, kvalitní venkovní okenní výplní, elektrickými roletami, moskytiérami, protiskluzovými vstupními dveřmi a moderním koupelnovým vybavením.
Obytná jednotka S5 se nachází ve druhém, zároveň posledním patře budovy a má užitnou plochu 66,77 m².
Funkčně promyšlené uspořádání poskytuje příjemný denní prostor a dostatek soukromí v ložní části bytu.
Byt se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny a otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje.
Z obývací části vede na terasu o rozloze 10,12 m², ideální pro ranní kávu, jídlo venku nebo odpočinek po dni stráveném na pláži.
Bytu náleží jedno parkovací místo.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je lokalita – upravená pláž je vzdálená pouhých 30 metrů, zatímco centrum Brodarice a všechny důležité služby se nacházejí přibližně 500 metrů.
Taková poloha umožňuje pobyt u moře bez vzdálení od každodenních služeb.
Dokončení výstavby a nastěhování jsou plánovány na rok 2027.
Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, která se kupuje od investora v systému DPH, je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí.
S5 je atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají moderní dvoupokojový apartmán v posledním patře, s terasou a pláží vzdálenou jen několik kroků – ať už pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 99 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnost 90 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnost 90 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 421 000 € · Cena za m²: 6 379 €/m²
Obytná plocha: 66 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 30 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia