Apartma šibenik - Okolica

Naprodaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 421 000 € 6 379 €/m²

Opis nepremičnine

Brodarica – moderan apartma le 30 m od plaže
Brodarica – moderan apartma na zadnjem nadstropju, le 30 m od morja Bližina morja, moderna arhitektura in intimnost manjše stanovanjske zgradbe naredijo ta projekt odlično izbiro za vse, ki želijo kakovostno nepremičnino na obali. V Brodarici, le 30 metrov od urejene plaže, se gradi sodobna zgradba z le šestimi stanovanjskimi enotami, zasnovana za prijetno bivanje skozi celo leto. Zgradba obsega pritličje, prvi in drugi nadstropje, pri gradnji pa je poseben poudarek namenjen kakovosti izvedbe in visokemu standardu opreme. Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, mrežami proti komarjem, protovlomnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo. Stanovanjska enota S3 se nahaja na drugem, hkrati zadnjem nadstropju zgradbe in ima uporabno površino 66,77 m². Funkcionalno zasnovan razpored nudi prijeten dnevni prostor in dovolj zasebnosti v spalnem delu stanovanja. Stan sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnica ter odprti prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega bivalnega prostora. Iz dnevnega dela se izstopi na teraso velikosti 10,12 m², idealno za jutranjo kavo, obed na prostem ali sprostitev po dnevu, preživetem na plaži. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Posebna prednost te nepremičnine je lokacija – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti na približno 500 metrov. Takšna pozicija omogoča bivanje ob morju brez odklonov od bližine vsakodnevnih storitev. Zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana za leto 2027. Ker gre za novogradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. S5 je privlačna priložnost za tiste, ki iščejo moder dvosobni apartma na zadnjem nadstropju, s teraso in plažo oddaljeno le nekaj korakov – bodisi za lastni oddih, celoletno bivanje ali turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 379 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 034 €/m²
Razlika od mediane +58,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 883 €/m²–4 121 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

9
Prikaži še 1 različico

Dodatne informacije

Cena
421 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik - Okolica
Okrožje
Brodarica
Županija
šibensko-kninska
Bivalna površina
66 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
30 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
365253

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Parkirna mesta
Parkirna mesta
Terasa
Terasa
Talno gretje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 421 000 € · Cena na m²: 6 379 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 30 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje