Apartma šibenik - Okolica

Naprodaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 494 000 € 6 253 €/m²

Opis nepremičnine

Modernen apartma s privatnim vrtom 30 m od morja/Brodarica
Brodarica – moderan apartma z velikim zasebnim vrtom, le 30 m od morja Zasebni vrt velikosti kar 55 m², moderna nova gradnja in plaža oddaljena le 30 metrov so glavne prednosti tega atraktivnega apartmaja v Brodarici. Postavljen v manjši stanovanjski zgradbi z le šestimi enotami, apartma nudi odlično kombinacijo bližine morja, udobja in zasebnosti. Zgradba je sestavljena iz pritličja in dveh nadstropij ter je projektirana po sodobnih standardih gradnje. Visoka raven opreme vključuje talno ogrevanje, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostno zunanjo stolarijo, električne rolete, komarnike, protitalne vhodna vrata ter moderno opremljene kopalnice. Stanovanjska enota A2 se nahaja v pritličju in ima skupno uporabno površino 79,40 m². Funkcionalna razporeditev obsega vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnico, ločen gostinski WC ter prostoren dnevni del odprtega koncepta, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 12,25 m², ki se naravno nadaljuje v zasebni vrt velikosti 55 m². Prav ta zunanja površina apartmaju doda dodatno vrednost in omogoča ureditev prostora za počitek, poletno obedovanje ali bivanje na prostem v neposredni bližini morja. Apartmaju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto. Lokacija je ena največjih prednosti nepremičnine – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko se center Brodarice, trgovine, restavracije in ostali pomembni objekti nahajajo približno 500 metrov stran. Planirani zaključek gradnje in vselitev se pričakujeta poleti 2027. leta. Kupec je pri tem oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Ta apartma bo posebej ustrezal kupcem, ki poleg bližine morja iščejo novo gradnjo, dve spalnici in velik zasebni zunanji prostor, bodisi za lastni oddih in bivanje ali kot kakovostna naložba za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 253 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 993 €/m²
Razlika od mediane +56,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 846 €/m²–4 041 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

9
Prikaži še 1 različico

Dodatne informacije

Cena
494 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik - Okolica
Okrožje
Brodarica
Županija
šibensko-kninska
Bivalna površina
79 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
30 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
365250

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Vrt
Vrt
Parkirna mesta
Parkirna mesta
Terasa
Terasa
Talno gretje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 494 000 € · Cena na m²: 6 253 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 30 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje