Apartma šibenik - Okolica
Naprodaj · Brodarica · šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Modernen apartma s privatnim vrtom 30 m od morja/Brodarica
Brodarica – moderan apartma z velikim zasebnim vrtom, le 30 m od morja
Zasebni vrt velikosti kar 55 m², moderna nova gradnja in plaža oddaljena le 30 metrov so glavne prednosti tega atraktivnega apartmaja v Brodarici.
Postavljen v manjši stanovanjski zgradbi z le šestimi enotami, apartma nudi odlično kombinacijo bližine morja, udobja in zasebnosti.
Zgradba je sestavljena iz pritličja in dveh nadstropij ter je projektirana po sodobnih standardih gradnje.
Visoka raven opreme vključuje talno ogrevanje, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostno zunanjo stolarijo, električne rolete, komarnike, protitalne vhodna vrata ter moderno opremljene kopalnice.
Stanovanjska enota A2 se nahaja v pritličju in ima skupno uporabno površino 79,40 m².
Funkcionalna razporeditev obsega vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnico, ločen gostinski WC ter prostoren dnevni del odprtega koncepta, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor.
Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 12,25 m², ki se naravno nadaljuje v zasebni vrt velikosti 55 m².
Prav ta zunanja površina apartmaju doda dodatno vrednost in omogoča ureditev prostora za počitek, poletno obedovanje ali bivanje na prostem v neposredni bližini morja.
Apartmaju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto.
Lokacija je ena največjih prednosti nepremičnine – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko se center Brodarice, trgovine, restavracije in ostali pomembni objekti nahajajo približno 500 metrov stran.
Planirani zaključek gradnje in vselitev se pričakujeta poleti 2027.
leta.
Kupec je pri tem oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Ta apartma bo posebej ustrezal kupcem, ki poleg bližine morja iščejo novo gradnjo, dve spalnici in velik zasebni zunanji prostor, bodisi za lastni oddih in bivanje ali kot kakovostna naložba za turistični najem.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 81 m²
3 457 €/m²
Podobnost 88 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobnost 88 %
Šibenik - Okolica
323 440 € · 81 m²
3 993 €/m²
Podobnost 87 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
9- Apartma · #365250 Površina: 79 m² Sobe: 3 Ta različica 494 000 €
- Apartma · #365253 Površina: 66 m² Sobe: 3 421 000 €
- Apartma · #365248 Površina: 66 m² Sobe: 3 421 000 €
- Apartma · #365256 Površina: 67 m² Sobe: 3 426 000 €
- Apartma · #365255 Površina: 72 m² Sobe: 3 470 000 €
- Apartma · #365251 Površina: 72 m² Sobe: 3 471 000 €
- Apartma · #365257 Površina: 77 m² Sobe: 3 497 000 €
- Apartma · #365252 Površina: 81 m² Sobe: 3 505 000 €
Prikaži še 1 različico
Dodatne informacije
- Cena
- 494 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- šibenik - Okolica
- Okrožje
- Brodarica
- Županija
- šibensko-kninska
- Bivalna površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 30 m
- Leto izgradnje
- 2026
- Klimatska naprava
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 365250
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Klimatska naprava
- Vrt
- Vrt
- Parkirna mesta
- Parkirna mesta
- Terasa
- Terasa
- Talno gretje
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 494 000 € · Cena na m²: 6 253 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 79 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 30 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Šibeniško-kninska županija
Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.
Število prebivalcev: 109 375
Vir: Wikipedia
